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房地产企业税务稽查应对技巧与纳税风险控制

房地产企业税务稽查应对技巧与纳税风险控制

课程编号：13939   课程人气：1286

课程价格：￥2880  课程时长：2天

行业类别：房地产    专业类别：财务管理 

授课讲师：田老师

课程安排：

       2014.9.11 重庆



  • 课程说明
  • 讲师介绍
  • 选择同类课
【培训对象】
各房地产企业领导、主管财税领导、财务总监、财务经理、财务人员以及税务、
会计事务所和各财务咨询公司的人员。

【培训收益】
作为房地产企业在这场稽查风暴中，如何自如应对保证安全，把损失与风险降到最低是当务之急。关键是企业要事先了解稽查人员想什么查什么怎么查，为何作弊手段自认为非常高明，遇见稽查却又不堪一击。平时和战时企业要做哪些准备才能顺利过关？凡事预则立不预则废。为了指导待查企业安全度过稽查关，有效控制企业纳税风险。

第一模块：稽查常识及纳税风险控制之策
1．稽查局与征管局分工定位与区别
2．稽查编制结构与业务分工，不同的环节找不同的的人办适当的事
3．稽查选户的五个方法，如何避免被稽查选中
4．不怕被稽查的两个前提。
5．企业纳税风险的十个检测方法
6．税收影响经营的四大特点
7．如何建立健全纳税风险控制体系
 
第二模块：企业应对税务稽查之策
1．应对稽查应有的五大战略战术是什么？
2．满足什么条件下才能保证偷多少税都不判刑？这是关键之关键。
3．稽查来临前企业的四大准备是什么？
4．企业领导在应对稽查中的作用
5．其中道理貌似简单实则精深。不能正确回答以上这几问，遭受处罚是必然，为此是应对税务检查的必修课。
 
第三模块：稽查人员发现问题的方法和途径
一、企业往往难以理解，自己作弊手法神不知鬼不觉，却总是被发现。其实稽查人员不是神兵天降，而是采用了极其普通且行之有效的四大查账方法：
1．通过查账直接发现问题           
2．通过评估间接发现问题
3．现金流量推测法                 
4．意外事件延伸思维发现问题

二、从企业不以为然且常自以为聪明的8个漏洞，洞察秋毫，基本可以胜券在握。
企业纳税管理缺陷与日常环节控制应对之法。
1．从报表与总账匡算发现问题       
2．从奇异数字中发现疑点
3．从异常地点发现问题             
4．从异常时间中发现问题
5．从逻辑矛盾中发现疑点           
6．从异常业务往来单位发现问题
7．从企业办公环境与氛围发现疑点   
8．从帐户之间异常对应关系发现问题
 
第四模块：企业偷税诡计探析与稽查查账的15个招法
任何企业行偷税之法，无非就是少计收入、多列成本、混淆税率税种、关联企业避税、编造虚假手续、骗税逃税、辗转腾挪等手法。这些企业实施偷税行为不可逾越的障碍，也正是税务稽查的最关注点。税务人员主要从15个方面着手，轻轻松松便可各个击破。他们采取何种手法又如何有效突破？
1．收入帐的稽查方法               
2．成本的检查手法
3．对税种与税率的检查             
4．代扣代缴的检查
 
第五模块：避税与反避税的检查与较量
避税比偷税来的隐秘与高超。全方位解析企业利用国际避税地及关联企业避税
原理与手法。涉及到境内交易、境外股权交易与境外截留收入、资本弱化等知识。
1．什么是离岸公司                 
2．离岸公司避税原理
3．利用税收协定规定的纳税人身份避税与反避税
 
第六模块：纳税争议与企业权利保障
稽查过程中企业与税务部门发生争议是正常现象，然而许多企业始终处于被动挨打状态。这是由于不懂得纳税人的权利和义务造成的。其实，自己的权利可以通过法定途径得到保证。但若想在纠纷中获胜或者损失降到最低，这就需要了解税务稽查常存在的问题和程序性错误。做好适当准备以变被动为主动。
1．核定征收少缴纳税款与偷税关系   
2．复议与复议前置
3．查封账户与强制执行             
4．纳税追溯期与法律责任
 
第七模块：现场互动，学员问，老师答，疑难问题全解决。

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