物业管理服务法律风险及案例

【培训对象】
1、房地产企业分管物业领导、物业公司高层管理人员； 2、物业公司各职能部门经理、项目经理等企业中高层管理人员

【培训收益】
1、通过学习，提高物业服务管理水平及企业声誉，构建行业标杆； 2、系统学习《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规中物业相关法律知识； 3、全面讲解物业管理运营中相关法律风险及较全面的风险规避策略和技巧； 4、从法律的思维角度，运用法律，思考和解决物业管理中的疑难问题； 5、通过最新典型判例学习解决现实中问题。

1、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》中物业管理的相关法律风险；
2、物业管理项目承接风险及防范:
招投标过程中的风险，签订物业服务合同风险，接管验收过程中风险，

3、治安管理风险及防范：
物业管理放行制度是否合法，
4、消防事故和隐患风险及防范，
5、装修管理风险及防范：
空调水管爆裂致使邻居财产损失，物业公司是否承担责任；
6、高空坠物风险及防范：
高空坠物物业公司是否承担责任，如何防范与规避责任；
7、物业服务收费风险及防范：
物业合同终止后的管理费是否就收取；
8、公共设施设备风险及防范：
公共雨水管堵塞，致雨水倒灌，物业公司是否承担责任；
9、公共环境风险及防范，
10、车辆管理风险及防范：
小型汽车停在消防通道丢失，物业公司是否承担赔偿，
电动车辆在物业范围内被盗，物业公司是否赔偿；
11、商业物业服务合同存在的主要问题：
商业物业服务合同履行过程中存在的问题，物业服务合同存在问题 的解决对策。
相关案例：
兰州某房地产开发有限责任公司与开封市某花园小区业主委员会车库所有权确权纠纷案
青岛市崂山区某花园小区业委会与山东某物业管理公司电梯广告收益归属纠纷案
某小区业主委员会与李某物业费纠纷案
李某某诉广州某物业管理有限公司健康权纠纷案
某物业发展有限责任公司诉瞿某侵害建筑物共有权纠纷案
孟某因车辆丢失诉南京市某物业有限责任公司物业服务合同纠纷案
顾某地因安装浴缸受阻诉上海某物业服务有限公司排除妨碍、赔偿损失纠纷案
某小区业主委员会诉某物业服务有限公司、张某转包物业服务合同纠纷案
邱某因车辆被淹诉漳州某物业服务有限公司等物业服务合同纠纷案
冯某与杭州某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案
南京某医院与南京某物业管理有限责任公司物业合同纠纷案
郴州某物业服务有限公司诉彭某等物业服务合同纠纷案
某物业管理公司与沈某物业服务合同纠纷案。 

郑志东律师于1989年福州大学毕业。在深圳市环境保护局做公务员，从事环境保护管理工作十年，曾连续三年被深圳市环境保护局评为先进个人。后在深圳大型国企从事管理工作多年。

从事律师工作后，主要执业领域包括：公司治理、家族财富传承、经济犯罪。为平安保险公司、中宏人寿保险公司、中信银行私人银行等金融机构高端客户提供家族财富管理、传承法律服务，为永和大王餐饮公司、深圳能源集团公司、香港金源集团公司、深圳金朝珠宝首饰公司、深圳秋玉投资公司、深圳魔豆创投公司等大型企业提供企业法律服务，维护了高端客户及企业的合法权益，获得高端客户及企业一致好评。曾连续二年被律师事务所评为先进律师。

本律师熟悉家族财富管理及传承、公司治理及行政部门的办事方式。从事法律工作多年，同时具有专利代理人执业资格，精通家族财富管理及传承、公司治理、经济犯罪等法律实务。秉承诚信务实，高效专业的执业精神为客户提供优质的法律服务。

本律师积极参与社会及公益活动，现为深圳市福田区政府采购监督员，深圳遗嘱库、维德法律中心公益律师。

【培训课程相关】

股权激励、公司治理、反商业贿赂、商业舞弊、家庭财富传承、子女成长规划

 

 

• 互联时代智慧社区O2O在物业管理运用及创新经营实战经验精彩讲座

   

  第一部分、智慧社区020的创业概念1、 新常态下互联网在生态圈中的作用与影响2、 物业服务社区020最新定义3、 十大社区020服务平台类型4、 未来社区020在物业管理中的出路第二部分、社区020在物业管理服务中运用1、020在物业服务中内部质量管理系统组建与运用2、020在物业管理中面对业主服务系统组建与运用3、0..

  ￥   元/ 天

  人气：814  

  

• 卓越物业管理企业经营管理实务

   

  第一讲 物业管理内涵及特征 物业的含义及其特点 物业管理的内涵与特征 物业管理的主要内容 物业管理的基本环节第二讲 物业管理行业与物业管理市场 蓬勃朝阳的物业管理产业 举步维艰的物业管理行业 竞争激烈的物业管理市场 良萎不齐的物业管理从业人员 何去何从的物业管理发展前景第三讲 物业管理人角色认知及职业行..

  ￥   元/ 天

  人气：2203  

  

• 物业管理企业经营困局突围及创新盈利模式

   

  一、 困局——物业管理企业面临的13个困局 1、 前期物业管理机制的缺陷导致物业经营隐患 2、 上游产业不规范导致增加物业隐性成本 3、 业主维权意识的不成熟导致物业成本的增加 4、 通货膨胀造成物业服务企业运作成本连年攀升 5、 人口红利消退导致人工成本逐年上升； 6、 物业服务收费调节机制缺失严重影响物..

  ￥   元/ 天

  人气：2443  

  

• 物业管理风险回避与危机管理案例实操

   

  一、导言：风起云涌、危机四伏的物业管理行业1.深圳XX小区业主惨遭灭门事件2.江苏XX花园儿童落井身亡事件3.惠州XX大厦保安打死业主事件；4.长沙XX物业公司主动退出项目事件5.广州XX山庄新旧物业公司对持事件6.北京XX家园停车收费纠纷事件二、认识和了解物业管理风险与危机 1.风险与危机的关系，危险与危机的依存关系..

  ￥   元/ 天

  人气：2483  

  

• 做业主最满意的物业管理服务

   

  1.中国保安行业的起源与发展前景 1) 中国保安行业发展历史 2) 中国保安行业的今天3) 中国保安行业的发展前景与规划4) 安全管理在物业管理行业的意义案例分析：中西方保安行业的发展现状对照2、中国物业管理行业保安队伍的现状与困惑 1) 队伍庞大、从业人员多、人员流失率高2) 责任重大，从业人员层次不齐3) 权力..

  ￥   元/ 天

  人气：2232  

  

• 物业管理基本制度与政策

   

  学习目标和要求：1.掌握《物业管理条例》对物业管理的定位，《物业管理条例》的指导思想以及确立的基本法律关系2.熟悉物业管理的基本特征，物业管理在社会经济中的地位和作用，《物业管理条例》确立的基本制度，《物业管理条例》涉及的主要问题3.了解物业管理的产生和发展，我国物业管理制度建设的历史沿革知识要点：1.《物业管理条例》对物业管理的..

  ￥   元/ 天

  人气：1951