商业银行房地产抵押贷款法律风险识别与防范

【培训对象】
全体人员

【培训收益】
通过培训，使学员掌握《商业银行房地产抵押贷款等相关法律法规，如何正确管理与防范相关风险，提高银行法律风险防控意识，维护银行合法权益。

一、贷前调查阶段房地产抵押贷款的法律风险识别与控制
（一）关于抵押人的一般审查
1.关于公司担保的问题
2.关于上市公司担保的问题
3.关于夫妻共同财产抵押问题
4.关于未成年人名下房产抵押问题
5.关于学校、医疗机构、养老机构的担保问题
（二）关于抵押物的一般审查
（三）贷前调查阶段受理房地产抵押贷款时应特别注意的问
题
1.关于光地抵押问题
2.关于以租赁方式取得的土地使用权抵押问题
3.关于集体土地使用权抵押问题
4.关于土地承包经营权抵押问题
5.关于房地产价值评估问题
6.关于“税款优先”问题
7.关于“建设工程价款优先”问题
8.关于抵押已出租房屋问题
9.关于用设定居住权的房屋进行抵押的问题
二、贷中办理房地产抵押登记时法律风险识别与控制
1.关于房地产抵押担保的范围问题
2.关于“房地同时抵押”问题
3.关于国有划拨土地使用权以及地上房屋抵押登记问题
4.关于地上房屋已经建成但未办理房产权属证书时的抵押
问题
三、贷后管理期间抵押房地产发生变化时法律风险识别与控
制
1.关于房地产抵押后的租赁特别是恶意长租问题
2.关于抵押房地产转让问题
3.关于抵押房地产灭失问题  

张芳山(博士）

执业律师
厦门大学法学博士
四川大学博士后
南昌大学法学教授，
中国经济贸易仲裁委员会高级研究员
教育部“学宪法讲宪法”优秀指导老师
一、讲师简介：
张芳山(博士）高校讲课二十年，做律师和企业法律顾问六年，做企业培训十年全国大学生“模拟集体谈判大赛”优秀指导老师，江西省政法委特约撰稿人，江西省教育厅“学宪法讲宪法”优秀指导老师，江西卫视“金牌调解”节目特约律师，江西卫视“政策面对面”特约嘉宾，“江西新闻1+2”评论员，2019年中央电视台春晚江西分会场项目总法律顾问。
二、主讲课程：
《民法典》《防范和处置非法集资条例》《法治思维与法治文化建设》《弘扬宪法精神 优化营商环境》《公司法培训》《和谐劳动关系管理》《民法典》法律专题讲座（中层干部版）《民法典》与商业银行贷款法律风险 《企业法律风险管理与防范》《商业银行房地产抵押贷款法律风险识别与防范》
三、授课风格：
授课风趣、生动、深刻，理论性强，有多年的实战经验，目前也兼数家政府和企事业单位法律顾问。
四、授课视频：
1、民法典：
https://appubkm1tr67033.h5.xiaoeknow.com/v1/course/alive/l_5fb5bca2e4b04db7c08f851d?type=2
2、劳动关系与民法典https://v.youku.com/v_show/id_XNTE4ODcxNTU4MA==.html?spm=a2hzp.8253869.0.0
五、服务客户：
省级政府机关、市直机关、省高速集团，上百家高新企业等、江西省机关事务管理局、江西省电视台、长运集团、正邦集团、南昌高新投资集团、江西高能建设集团等政府、企事业单位。 

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