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企业训前案例整理38

时间：2022-02-25

问题、对策

存在的问题：

合肥某房产项目在2021年1月1日前室内装修接近收尾，室内污水管将大面积进行通水实验，这就必须要求室外污水管与市政污水管连通；同时公司验收节点也接近了，留给现场的时间很少，在办理排水接入的过程中，发现原先设计的雨水接入井被排水板否决了，排水办要求我们雨水必须接入到马路对面的雨水井。

这就意味着需要将项目外唯一的道路石台路整个全部封闭破除掉，但是这样一来，在办理交警手续过程中，交警是不会同意的。

改进对策：

1，第一步是办理排水接入许可，因为第一次没有办理过，导致很多方案不知道该如何下手，首先就是通过关系找到排水板熟人，拿到别家单位的施工方案，然后自己根据本项目特点编制方案，画坡面综合管线图；

2，办理市政破路手续时，根据自己的经验，弄好方案，以最快的速度约市政人员看现场，没有问题后，就是协调内部同事（财务）以最快的速度付款；

3，绿化移除手续的办理，我们在公示期结束后，就私下对接园林局施工单位，告诉他们，费用我们私下转给他，移除苗木我们自己施工，恢复由他们施工，这样就节约了大部分时间；

4，交警手续是最难办理的，因为由燃气破路交警手续办理经验，知道要想把整条路全部破除，辖区支队长是绝对不会同意的，但是项目要验收，就必须就想办法解决，前面十天我按照支队长意见准备预案、标识标牌、交通提醒设备，但是当所有东西准备好以后，交警还是以封闭整条道路安全影响太大，是不可能批下来得，于是我采取新的办法，每天上班就是岗亭等着支队长，中午回去吃饭，下午上班继续等着。

就这样持续了七八天，最终交警同意了我们的申请，但是要求我们白天不允许封路，在夜间9点到第二天5点施工，施工完成后用钢板覆盖恢复道路，施工时间只批2天。

5，回到项目，立马联系土方公司，准备20块钢板，第一时间拉倒工地，随时使用。

同时联系蜀山区市政施工单位，定了一个饭店，晚上先聚聚，联络一下感情，因为他们需要在2晚，将几十米的道路破除，还要挖五米深，同时白天还要将道路恢复通车。就这样两晚通宵，十几个工人，两台挖机，两台破碎机，两台运输车，顺利将国宾台项目雨污水接入市政管网完工。

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