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企业训前案例整理13

时间：2021-12-01

景观石材“创新”

问题现状

近几年随着房地产的快速发展，房地产相关的产业链也收到较多影响，材料的市场行情波动也较为明显，以景观石材为例。

1、通过调研市场，近几年景观石材价格不断上涨，导致项目材料成本增加；

2、这两年由于疫情影响，对石材进出口的供应出现问题，且价格居高，存在影响进度的风险，且成本较高；

3、由于市场调整，人工费上浮较大，导致增加项目施工成本；

4、由于环保封矿，影响部分石材供应，可能会影响项目进度。

如何能够解决这些现状问题，是我们当务之急要做的。

解决办法

1、深耕市场，通过加大对全国多地石材市场考察，进一步了解市场行情，实时把控市场价格波动，找到石材市场价格最低的矿源地，从源头解决成本问题。

2、设计源头解决问题，通过优化设计方案，在石材选材阶段对设计提出建议，在保证效果的前提下，优先考虑性价比高的石材。

3、转变思路-”找新“，市场上新的替代材料-PC砖已经出现，标杆房企等已经陆续使用，通过考察后，在我们新项目的展示区使用，既保证效果，又大大降低了成本。

4、资源整合，通过设计院及供应商了解到市场上部分石材已经有新矿材料，价格比原材料优惠，在保证项目效果的前提下可以使用，后期也会加大对新、老矿材料品质、货源、种类、品质等相关信息的考察；

总结：通过此次针对景观类PC砖替代石材，并在展示区及大区成功运用，且整体效果呈现较好，后期将会继续与其他职能部门进一步研究，扩大PC砖的推广使用。

例如：精装修墙地面、外墙干挂等，在保证项目效果的前提下，进一步节约公司项目成本。

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