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房地产企业投融资税收疑难问题与稽查风险防范高研班
课程编号：10327 课程人气：1509
课程价格：￥2680 课程时长：2天
2013.8.3
各房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务、税务经理、投资运营部总监、经理、会计主任、财务人员的相关部门负责人及税务、会计事务所等人员。
【培训收益】
与其说地产企业是实体产业，莫不如说是资本运营的企业，投融资税收对地产企业影响极大，不懂得投融资税收的财务人员，做不好财务经理，做不了财务总监！
GP、LP、私募、VC名词满天飞，左手资本，右手实业，已经是时代特征，懂得资本交易税收，才能做好重要决策，作为老板，不懂得资本交易税收就如在黑暗中行走，做个懂战略的老板吧！
老板和财务一起来吧，本课程需要决策层的参与，一起度过高信息量而又绝不枯燥的两天！
本课程特设答疑环节，地产企业税收的所有难题在这里可以得到全部的回答，使您不空手而归！
1、以土地、房产对外投资缴纳企业所得税么？
2、以土地、房产对外投资缴纳营业税么？
3、接受土地、房产投资需要发票作为扣税凭证么？
4、以土地、房产对外投资如何缴纳土地增值税？
5、接受土地、房产投资需要缴纳契税么？
6、接受土地、房产投资如何做到不缴纳契税？
7、老板以土地、房产投资是否缴纳个人所得税？
8、如何利用“先投资再转让股权”降低税负？
9、以股权转让方式转让土地、房屋应当如何运作？
10、自然人转让股权计税价格偏低如何进行调整？
11、自然人转让股权三种计税价格偏低但有正当理由无需调整的运作
12、自然人转让房地产企业股权计税价格如何进行评估确认?
13、企业注销与股权个人所得税
14、单项目合作权益转让如何缴纳个人所得税？
15、企业转让股权纳税义务发生时点的确认
16、同一集团内平价转让股权是否需要进行纳税调整？
17、权益法下损益调整的纳税调整方法
18、股权转让的成本结转方法
19、送转派计税基础确认
20、视同分红：注销与减资
21、原股东承担债权债务的税务处理
22、股权转让的土地增值税与营业税
23、股票转让缴纳营业税么？
24、利用境外转让股权，降低地产企业税负
26、“统借统还”应当如何进行税务处理？
27、“资金池”应当如何进行税务处理？
28、“售后回租”的税务处理
29、关联企业无偿借贷的税务处理
30、向自然人借款的税务处理方法
31、土地增值税中的利息处理
32、“假股权真债权”的税务运作方式
33、私募股权基金的税务运作方式解析
34、利用信托融资的税务运作方式解析
35、融资性售后回购的税务分析
36、向非金融机构借款的利息水平分析
37、“资本弱化”的税收风险分析
38、投资不到位的税收风险分析
39、分配利润后股东未提取需要缴纳个人所得税么？
40、未分配利润转增资本需要缴纳个人所得税么？
41、盈余公积转增资本需要缴纳个人所得税么？
42、资本公积（资本溢价）转增资本需要缴纳个人所得税么？
43、资本公积（其他资本公积）转增资本需要缴纳个人所得税么？
44、股东借款的个人所得税风险分析
45、企业间股息红利免税的具体运作
46、地产企业资产收购的税收分析
47、利用股权收购特殊性税务处理调整地产集团架构的具体运作
48、利用企业合并降低税负
49、利用企业分立降低企业税负
50、债务重组税务问题解决方案
工商管理硕士（MBA），曾任某世界著名的的管理培训公司专职讲师多年，现为市场、销售等领域特约讲师。
张先生成功横跨4个完全不同的行业，涉及培训、生物制药、汽车涂料、通信制造，曾任三家公司管理人员、销售总监等，其中2家已经上市，他和所负责的部门平均年销售增长率超过80%，最高年销售增长率达到600%，年销售额达到2.6个亿。
10年团队建设和管理实践经验沉淀，3年管理咨询和培训过程中的不断梳理和总结，张老师在团队建设和管理领域已经形成了一整套独特、有效、简单的方法，这些方法已经帮助到超过100家来自不同背景组织（外资企业、国有企业、合资企业、民营企业、事业单位等）的2000多人；
张先生的授课内容系统，逻辑性强，采用互动、参与式教学，如和风细雨，润物细无声，使学员在不知不觉中已掌握所学知识，大有收获。
◆ 张先生主讲课程包括：
u 《卓越销售团队管理》（2天）
u 《成功的销售技巧》（3天）
u 《大客户开发与管理》 （2天）
u 《电话销售技巧》
u 《卓有成效的销售谈判》
u 《如何创造性解决问题》（2天）
u 《新任经理的管理技巧》
u 《高级商务演讲技巧》
u 《公共关系与危机管理》（2天）
u 《品牌维护与管理》
u 《卓越品牌管理》（2天）
u 《销售沟通技巧》（1天）
u 《练习30天，销售从此简单》（1天）
u 《市场营销全方位》（2天）
u 《品牌维护和管理》（2天）
u 《工业品营销》（3天）
u 《打造卓越产品经理》（3天）
u 《如何进行市场调研》（2天）
u 《如何制定市场计划》（2天）
u 《如何定价》（2天）
u 《新产品如何上市》（2天）
u 《如何做好市场助理》（2天）
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开课时间：已开课
开课地点： 四川-成都
第一天： 参观一汽大众成都智慧工厂+专家交流互动09:00-09:50 标杆学习行前引导随团顾问通过对成都一汽大众工厂的简单介绍，引导大家对一汽的精益生产方式产生及持续发展过程的深入思考。09:30-11:00 参观一汽大众成都工厂，身临“智”造现场，通过参观..
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开课时间：已开课
开课地点： 广东-深圳
第一天 华为专家主题分享9:00-12:00 主题分享交流：华为没有秘密——华为文化、机制与管理研究1、 华为没有秘密，任正非没有秘密。2、 华为可持续成长的内在动力机制是什么？是什么驱动了华为的成长？3 、华为在不同的成长阶段，做对了什么？为什么会做出当..
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开课时间：已开课
开课地点： 广东-深圳
第一天 走进华为实地参访08:30-09:40 华为标杆学习行前引导——参访学习行程介绍随团顾问抛出华为参访看点，学习点，引导大家对于华为管理之道的思考，带着问题走进华为参访。 巴士课堂、学习顾问9:40-11:30 华为公司园区参观1、参观华为欧洲小镇 ..
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2020房地产企业全程并购重组及三旧改造的税务风险管理专题班
开课时间：已开课
开课地点： 广东-深圳
2020房地产企业全程并购重组及三旧改造的税务风险管理专题班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鸿丰大酒店‖—‖主 讲：钟老师‖‖专题背景‖ 近期出台了三大政策：一是增值税法讨论稿；二是广东..
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2019房地产企业年终关账前增值税暨企业所得税疑难问题处理专题
开课时间：已开课
开课地点： 河南-郑州
2019房地产企业年终关账前增值税暨企业所得税疑难问题处理专题‖2019年12月26–28日‖—‖郑 州·百利中州国际饭店‖—‖主 讲：王老师‖‖专题说明‖ C 今年增值税税率再次下调，增值税新项目逐步完工，收入确认与增值税处理迫在眉..
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