2023年房地产行业分析及银行合作模式解读

一、当前房地产行业面临的市场环境
二、2023年房地产市场数据分析
三、2023年房地产发展环境分析
四、房地产行业发展趋势分析
五、房地产行业可持续发展唯有转型升级
六、银行如何把控房地产行业的风险
1、关注相关政策，调正经营方向和策略
2、优化房地产贷款结构
3、合理控制和发放个人按揭贷款，严禁“首付贷”
4、适度提高资本充足率，增强银行抗风险能力
5、加强抵押物审查和金融创新监管
6、加强业务人员素质，降低银行内部操作风险
7、银行须实行动态差别化个人房贷政策
8、增强政府对房产宏观调控的前瞻性
9、加强信用风险管控，做实贷款分类，综合运用现金清收、核销、批量转让等多种手段加大不良贷款处置力度。
10、加强流动性风险监管，优化负债结构，提升流动性风险管理能力
11、严格规范交叉金融业务风险，落实穿透原则，限制多层嵌套
七、房地产开发全流程及各阶段的融资需求及解决方式
1、土地竞投和购地阶段的资金募集
2、规划设计与场地准备阶段资金募集
3、基础工程阶段资金的募集
4、主体工程阶段资金募集
5、竣工验收阶段的资金募集
八、房地产企业与银行合作模式解读
（一）产业基金
1、如何运用产业基金再创经济辉煌
2、我国产业基金存在的问题
3、产业基金要根据各地不同的情况选准产业
4、如何帮房地产企业建产业基金？
5、建立产业投资基金工作全流程
6、产业基金对地方政府的作用
7、产业基金对企业发展的作用
8、银行为什么愿意参与产业基金
9、如何培育新的经济增长点
（二）银行房地产企业及政府合作模式
（三）房地产企业通过银行渠道融资合规分析
1、子公司依靠集团授信获取融资的模式
2、房地产企业依靠关联方融资的模式（委托贷款+商票贴现）
3、并购贷款和并购基金融资模式

著名金融学家

融资专家

北京交通大学客座教授

中央财经大学证券期货研究所研究员

中国金融智库首席金融学家

政府、上市公司融资顾问

中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员

被社会广泛誉为：投资大师，中国私募基金之父

曾在社科院﹑北京交通大学、清华大学、北京大学、中央财经大学、浙江大学MBA、EMBA、总裁班等多次讲授《宏观经济形势分析》、《私募股权与金融投资》、《产业园区金融创新》、《资本市场与风险投资》、《房地产行业转型升级与投融资管理》、《企业资产管理》、《企业融资策略》、《企业战略转型》、《公司理财》、《公司治理》、《资本运作与投融资管理》、《私人银行财富管理》、《投资银行业务的发展与创新》、《村镇银行的金融创新与发展实务》、《十八大宏观经济政策解读与银行创新发展》等课程。并撰写2012年中国农业银行总行私人银行《中国财富市场调研报告》。

常受邀在中央电视台《经济半小时》、中央人民广播电台《经济之声》、中国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。

22年从事金融投资理论的研究和实践，近10年来著有《第一财富大道》、《家庭理财行动》、《理财改变命运》、《理财身价倍增》、《卓越理财》、《理财决定命运》、《融资决定成败》等20多部著作。是目前国内在投资理财方面出版著作贡献最多，受众面最广的金融投资专家。

宏皓教授是教给房地产企业转型发展第一人。房地产企业转型升级需求请联系！

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