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2013年最新税务稽查50个问题解析与防范高研班
课程编号：9799 课程人气：2822
课程价格：￥2680 课程时长：2天
2013.6.1
各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。
【培训收益】
2013年全国税收专项检查工作即将展开，房地产企业再次列入各级税务稽查的指令性项目和指导性检查项目不可动摇。房地产企业在生产经营活动中，必然会发生营业税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、房产税、印花税和个人所得税等大量的税收。税务检查箭在弦上，你准备好了吗？
新的税收政策不断完善，新的问题不断涌现。在执行复杂的税收政策时，企业对税法的理解或多或少的会与税务机关产生分歧，有时哪怕是小小的政策理解上的偏差，往往可能招至巨大风险。
本课程通过近年来税务检查发现的税收疑难问题，运用大量的实用真实案例，进行最新税收政策的实战解读，发现问题，分析问题，解决问题，防范风险。
1、购买土地的土地使用税纳税时间和票据问题
2、取得土地使用权环节契税的计税价格问题
3、以购买股权方式取得土地的入账价值问题
4、企业股东转让股权，税务机关检查的关键点
5、企业对其土地使用权自行评估增值的税务风险问题
6、合作开发判断以及涉及的营业税和土地增值税检查
7、政府补偿征用土地收到政府补偿的税收和账务处理
8、筹建期间费用处理问题
9、筹建期间广告费业务宣传费和业务招待费处理问题
10、向政府主管部门缴纳各项费用和基金账务处理问题
11、企业向境外支付设计费，营业税和预提所得税的检查
12、拆迁补偿费用税前扣除凭证处理问题处理方法
13、开发产品用于拆迁补偿的营业税处理检查
14、开发产品用于拆迁补偿的土地增值税处理检查
15、开发产品用于拆迁补偿的企业所得税处理检查
16、甲供材料正确的会计处理与税收处理
17、企业管理费用中的主要检查项目
18、房地产企业印花税和房产税主要检查项目
19、企业财务利息费用中的主要检查项目
20、开发产品成本核算对象的六项确定原则处理
21、共同成本和间接成本四种分配方法的税务处理
22、收取的定金、会员费、诚意金等税务处理
23、房地产手续费和佣金的税务处理检查
24、营销设施、售楼部和样板房的税务处理
25、买房赠送车位（库）、家用电器的税务处理检查
26、开发产品预售收入涉及各项税收缴纳的处理检查
27、企业代收款项税收问题处理
28、广告费业务宣传费支出的税务处理
29、租金收入营业税纳税义务发生时间的处理。
30、地下车位出售与出租的税收处理分析
31、购买方支付违约金与销售方支付违约金的税务处理
32、企业向个人支付违约金代扣个人所得税检查
33、企业工资薪金年终奖的个人所得税检查
34、企业捐赠支出的检查
35、完工交付时间的判断定及企业交房时间的税收检查
36、开发产品完工的会计处理和纳税申报调整
37、税务机关对假按揭的处理方法
38、企业关联或母子公司提供服务费税务处理
39、企业所得税的可售面积与土地增值税的可售建筑面积处理
40、按商品房销售发票还是按销售合同金额确认收入
41、开发产品装修费用及电器设备的税务处理
42、开发产品视同销售营业税、所得税、土增税税务争议处理
43、土地增值税清算时间的两种划分处理
44、普通标准住宅与非住宅未分别核算成本费用处理
45、企业开发费用土地增值税扣除处理
46、土地增值税清算后再转让开发产品的税务处理检查
47、开发产品面积误差税收处理
48、开发产品转为固定资产的税务处理检查
49、房地产企业合并转移开发产品的税务处理检查
50、房地产企业分立转移开发产品的税务处理检查
上海交大专家顾问
NSF科技专案评审委员
美国国家一级注册工程师
中国建设银行总行特聘金融科技顾问
世界500强卡特彼勒、波音飞机、福特汽车等高级顾问
日本 PowerView 集团首席顾问 (国际化)/台湾工研院顾问
台湾统领杂志及商务周刊专题报道企业卓越领导人
多项论文及专利
曾任：美国系统公司董事长兼总经理
曾任：美国国家科学基金会(NSF)赞助创新科技实验室负责人
擅长领域：
工业4.0、人工智能、智能制造、高阶领导力、企业家精神
实战经验：
美国伊利诺州 Bradley University 终身教授；
美国益华电子（Cadence）中国及香港总裁；
美国 MarchFIRST 咨询企业总监：（转型升级咨询/解决方案）；
台湾杨铁机械公司执行副总：（企业重整转型升级全球布局）；
台湾志丰电子集团总经理：（企业转型升级及主板上市）；
台湾合鼎科技创办人兼总经理：（高科技产品及系统）；
香港 ITApps 集团执行董事：（金融科技咨询和解决方案）；
香港应用科技 ASTRI 总监：（智能科技研发及授权）。
主讲课程：
《工业4.0智能制造》
《人工智能； 人工智能驱动银行业创新变革》
《跨国企业经营》
《数字经济下产业转型升级》
《从世界技术革命看中国创新技术的未来》
《迎接5G时代》
《科技创新和企业发展转型》
《中国企业国际化视野》
课程特点：
逻辑严谨
内容风趣
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开课时间：已开课
开课地点： 广东-深圳
第一天 华为专家主题分享9:00-12:00 主题分享交流：华为没有秘密——华为文化、机制与管理研究1、 华为没有秘密，任正非没有秘密。2、 华为可持续成长的内在动力机制是什么？是什么驱动了华为的成长？3 、华为在不同的成长阶段，做对了什么？为什么会做出当..
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开课时间：已开课
开课地点： 广东-深圳
第一天 走进华为实地参访08:30-09:40 华为标杆学习行前引导——参访学习行程介绍随团顾问抛出华为参访看点，学习点，引导大家对于华为管理之道的思考，带着问题走进华为参访。 巴士课堂、学习顾问9:40-11:30 华为公司园区参观1、参观华为欧洲小镇 ..
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开课时间：已开课
开课地点： 江苏-苏州
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ISO 14001:2015&ISO 45001:2018标准理解、实施及内审员
开课时间：已开课
开课地点： 上海-上海
通过三天的强化培训，使学员掌握从事第二、三方审核的基本技能，且能够在企业推行质量环境职业健康安全管理体系过程中担当领导角色。第一天（ISO 14001标准理解）1.八大环境公害2.ISO 14001:2015来由3.新标准变化4.相关名词解释5.ISO 14001:2..
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