建筑业企业各类业务财税管控体系

 模块一：建安行业常见问题及风险防范措施
一、面对增值税税率调整，工期长的建安行业容易出现哪些问题？如何防范？
二、分包、材料供应无法取得发票，如何解决？
三、一般计税、简易计税并存时进项税额抵扣的常见问题
四、劳务派遣对建筑行业计税的影响
五、挂靠经营带来的风险，如何应对?

模块二：建安行业一般计税与简易计税的规定及纳税筹划措施
一、建安行业一般计税与简易计税的基本规定
二、简易计税条件下差额纳税关注点
三、一般计税与简易计税情况下预缴的差异
四、一般计税与简易计税账务处理的差异
五、一般计税与简易计税条件下如何报价

模块三：建安纳税义务发生时间与收入确认时间差异
案例分析：某中央公园建设项目的税务检查问题及解决措施
一、收到预收款时的财税处理
二、施工过程中收款的财税处理
三、未及时结算工程款的财税处理
四、质保金、保证金如何计税？如何进行账务处理？如何进行纳税调整
五、建安企业收取在或支付的违约金、赔偿金如何进行财税处理
六、房地产开发企业从工程款中扣除建安企业水电费用的财税处理
七、以房抵债的财税处理

模块四：建安融资方式的纳税筹划
一、股权融资方式的财税处理
二、债权融资方式的财税处理
三、混合性投融资方式的财税处理
四、从小额贷款公司获得款项的财税处理
五、如何选择合理的融资方式

模块五：建安行业挂靠经营中的风险防范措施
一、挂靠经营的风险
二、如何加强管理，降低风险
三、挂靠经营中如何确定提点大包的点数

模块六：建安行业采购管理
一、采购管理中哪些进项税额可以抵扣，哪些进项税额不得抵扣？
二、既有一般计税方式，又有简易计税方式下，如何管好进项税额？
三、砂土石料的税收政策与采购管理
四、园林绿化中苗木购销的税收政策与采购管理
五、人工费的财税处理
六、如何选择供应商

模块七：建安行业的合同管理与发票管理
一、四流一致的要求及对企业经营的影响
二、结算方式条款注意事项
三、如何在EPC合同与单独签订和设计、施工、采购合同中自由转化？
四、“ 甲供材”合同的签订技巧
五、分包合同的签订技巧
六、建安企业混合销售的涉税风险及如何防范？
七、旧房建筑物拆除合同的签订技巧
八、联营、挂靠经营合同签订技巧

模块八：PPP的最新发展与税务处理
一、什么是PPP？
二、在PPP项目中，建安企业发挥什么作用？
三、建安企业如何防范PPP中的财税风险
四、PPP立项主体对建安行业财税处理的影响

结语

 武晨老师
建筑财务管理实战专家， 经济学硕士
近20年财务从业经历
原TOP20地产财务高管
CPA（注册会计师）CTA（注册税务师）
CPV（注册资产评估师）CMA（注册管理会计师）

全国税务领军人才房地产财税咨询顾问兼任多家培训机构财税讲师多家企业（包括且不限于上市公司）的财税专家顾问。曾任上海税务局7年，全面从事过征收、管理、稽查、评估等所有职能条线，期间进行多场政策宣讲辅导，擅长房地产企业土增税清算和企业所得税汇算清缴、营改增、重大并购重组、反避税等中高端财税事项。
武老师近二十年财务经历中，先后以税务负责人、财务高管等身份为互联网大型集团、地产TOP20企业服务，具体负责金融企业营改增业财系统改造、集团化税务统筹管理（包括但不限税务风控、税务筹划、并购重组、反避税等特殊复杂事项）、房地产&建筑企业财税日常管理及筹划工作，专业基础扎实，实战经验丰富。同时，擅长地产、财经金融等领域各业态、各市场热点问题及普及型知识传播讲解。

项目经历：
（1）XX商办项目股权收购尽调项目
（2）XX法拍项目
（3）XX公司与XX公司吸收合并特殊性重组税务筹划项目
（4）XX项目土增税清算/房产税筹划项目
（5）XX项目研发费加计扣除
（6）XX公司高新技术企业资质全流程申请
（7）XX外资企业转让定价同期资料准备及税务谈判
（8）XX区域集团统借统还&关联方资金拆借税企争议协调
（9）XX公司税收核定事项
（10）XXX集团企业所得税汇算清缴鉴证及全税种健康体检......

主讲课程：
《企业并购重组要点透视》
《跨境税收实务》
《主要投融资模式税务风险解析》
《中高净值个人所得税新体系探究》
《最新财税政策解析》
《国地税合并下各税种风控要点》
《土地增值税清算技巧解析》
《建安企业税务风控与筹划对策》
《个人所得税纵览与特殊问题解析》
《最新企业会计准则解读》
《企业所得税汇算清缴及风险管理》
《研发费加计扣除及高新技术企业税务优惠解读》
《教你读财报》
《企业内控系统全流程及风险管理》
《全面预算管理》
《本量利分析及内外部绩效评价》
《各行业会计核算体系解读》
曾服务过部分房地产企业：
中建三局、临港集团、碧桂园、融创、中梁、中海、绿地、绿城、蓝城、融信、景瑞、中昂、泛美 、金浦 、上实、金地、嘉宝新菊、上海嘉定房地产、外冈房地产、舜亭..等