城市更新项目投资模式

【培训对象】
房地产企业高管、项目公司高管，房地产投资类企业投资管理人员

【培训收益】
1、学习和了解城市更新项目当前国家和地方层面的政策； 2、学习和掌握城市更新项目的类型，以及投资运营模式； 3、学习和掌握城市更新项目推进的关键要点与流程； 4、学习和掌握城市更新项目实施与难点解决；

1当前城市更新主要政策梳理
1.1国家层面的政策梳理
1.2地方层面的政策梳理
2城市更新的类型
2.1旧改∕三旧改造
2.2城中村改造
2.3棚户区改造
2.4城市微改造
3当前城市更新模式分析
3.1政府主导型
3.2政府引导型
3.3市场操作型
3.4城市更新的地方操作模式比较
3.4.1上海模式分析
3.4.2北京模式分析
3.4.3深圳模式分析
3.4.4广州模式分析
3.4.5其他地方模式分析
3.5城市更新项目操作的“痛点”和难点分析
3.6案例：上海新天地模式
4城市更新立项与项目推进
4.1项目计划与方案策划
4.2项目申报与审批
4.3项目更新改造前期调研
4.4城市更新项目的难点分析
4.5城市更新项目关键节点与流程
4.6城市更新项目的跟进计划
4.7城市更新项目竞争对手分析
5城市更新方案设计与项目推进
5.1城市更新项目方案设计
5.1.1区域现状与问题分析
5.1.2改造后对各方面的价值提升与利益
5.1.3成功案例
5.1.4时间计划安排
5.1.5企业品牌展示与企业承诺
5.2针对不同客户方案细化
5.3方案展示与讲述
5.4方案推广的方式与时机选择
5.5城市更新项目各方需求掌握与分析
5.5.1当地政府需求掌握与分析
5.5.1.1城市面貌变化
5.5.1.2拉动GDP与收入
5.5.2村民与村民组织需求掌握与分析
5.5.2.1抓住领头羊
5.5.3大业主需求掌握与分析
5.5.3.1物业价值如提升
5.5.4小业主需求掌握与分析
5.5.4.1成本与收益帐如何计算
5.6案例：中海红旗村项目、深圳佳兆业城市广场 

金融学学士、MBA
资深营销专家
房地产、建材和零售等行业营销讲师、策划专家
 
【工作经历】
浙江省建德金马房产公司销售经理
浙江云天房地产有限公司项目销售总监
浙江中嘉房地产有限公司营销总监和项目副总经理
现任多家房地产企业营销策划咨询和营销讲师； 
浙江工商大学MBA学院特聘讲师
江苏大学MBA班特聘讲师 

【擅长领域】
房地产企业品牌建设；
房地产企业营销、策划；
房地产项目规划与定位；
房地产项目销售全案策划

【主讲课程】 
战略与经营管理课程：
《品牌运营与品牌建设》
《企业营销战略管理与决策》
《房地产企业全面运营与管理》
《房地产企业品牌建设》
《房地产项目全面运营与管理》
《房地产母子公司管控与项目流程管控》 

营销与销售课程：
《房地产企业战略营销与营销策略》 
《房地产项目营销策划与执行》
《营销渠道构建与创新》 
《房产售楼中心建设与管理》
《房产地大客户销售技巧》
《房地产置业顾问销售技》
《房地产广告策划与执行》 

沙盘模拟课程：
《市场营销与决策沙盘课程》
《房地产行业战略与经营决策沙盘课程》