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物业管理企业经营困局突围及创新盈利模式

课程编号:14545

课程价格:¥30000/天

课程时长:2 天

课程人气:1755

行业类别:物业管理     

专业类别:商业模式 

授课讲师:汪英武

  • 课程说明
  • 讲师介绍
  • 选择同类课
【培训对象】
物业人员

【培训收益】
解读困局——物业管理企业面临的13个困局、突围——物业管理企业经营亏损突围10种措施、创新——基于战略考虑到六种创新盈利模式转变......

一、 困局——物业管理企业面临的13个困局
1、 前期物业管理机制的缺陷导致物业经营隐患
2、 上游产业不规范导致增加物业隐性成本
3、 业主维权意识的不成熟导致物业成本的增加
4、 通货膨胀造成物业服务企业运作成本连年攀升
5、 人口红利消退导致人工成本逐年上升;
6、 物业服务收费调节机制缺失严重影响物业企业经营利润
7、 政府职能的缺位导致物业企业的经营成本转嫁;
8、 经济发展和业主需求提高导致物业服务成本增加。
9、 风险管理意识到缺失造成物业企业经营隐患
10、 扭曲的职业认同感导致优秀人才流失严重
11、 恶性竞争导致物业管理行业秩序混乱
12、 错误的风险转嫁机制导致物业企业的诚信度降低;
 13、 法制环境不成熟导致物业企业利益受损。
案例分析1: 造成物业企业基层岗位难以招聘8个原因
案例分析2:导致物业服务企业经营亏损的6个主要因素
案例分析3:物业服务费上调面临的3个主要压力
案例分析4:物业服务企业与业主委员会和谐共处的6个关键点
 
二、突围——物业管理企业经营亏损突围10种措施
1、持续改善服务品质改善物业服务消费关系
2、加强目标管理,提高企业盈利能力
3、建立标准化体系,控制企业运作成本
4、推行质价相符的消费理念,平衡企业经营模式
5、推行文化建设,维护客户关系和和谐社区建设
6、实施科技化和自助化管理,降低人工成本;
7、加强物业团队建设,减少人力资源重置成本;
8、实施节能降耗管理,实现行业可持续发展
9、实施风险管理体系,转嫁物业经营风险
10、积极前期介入管理,降低后期运营成本
案例分析1:物业管理企业目标管理的10个关键控制点
案例分析2: 物业管理标准化体系建设的5个原则
案例分析3:物业服务价格定价的6个基本原则
案例分析4:物业服务团队建设的6个步骤
案例分析5:物业管理风险管理体系建设10个关键
案例分析6:物业管理前期介入的12个注意点
案例分析7:物业接管验收的5个关键词
案例分析8:有效解决工程遗留问题的6个措施
案例分析9:物业服务费成功调价的8个步骤
 
三、创新——基于战略考虑到六种创新盈利模式转变
1. 物业管理企业战略与物业企业经营创新
案例分析:明星品牌企业的衰落
2. 从服务管理到经营管理
案例分析:从淘宝网看物业管理企业的资源平台建设
3. 市场向专业化转变
案例分析:XXX物业管理企业的专业化市场定位
4. 管理向深度化延伸
案例分析:XXXX物业企业的专业纵深服务模式
5. 向技术集成商转变
案例分析:XXX物业管理企业的技术集成经营模式
6. 向服务集成商转变
案例分析:物业生活管家服务经营模式
7. 向资产经营管理商转变
案例分析:最赚钱的物业管理企业多种经营案例
8. 向不动产综合商转变
案例分析:物业管理行业第一例成功股权收购案例
 
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