房地产开发企业汇算清缴不得不学的三十个问题解析专题班

【主讲内容】重点讲解30个实务专题。
1：重点会计科目常见的税收风险
⑴ 其它应收款（个人、单位借款，代收代垫）
⑵ 预付账款未取得发票
⑶ 其它应付款（集资、单位借款、价外费用、隐瞒收入、违约金）
⑷ 预收账款（按合同约定应收未收）
⑸ 开发成本与期间费用
⑹ 长期未支付的应付款
⑺ 未分配利润、资本公积
⑻ 职工薪酬类科目（补发工资、一次性奖励）
⑼ 预提费用-按规定标准提取各项可以税前扣除的费用
⑽ 把握会计与税法差异，进行准确纳税调整
2：个人转让公司股权的税务处理
3：以购买股权方式取得土地的税收风险分析
4：“假股权，真债权”税收风险解析
5：项目清算与年度汇算的操作技巧
6：房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
7：未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加？
8：未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数？
9：项目公司注销前可以退土地增值税
10：老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险？
11：房地产各种融资方式税收政策运用
12：房地产企业销售收入四大确认原则及运用
13：差额征税解析（在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税）
14：房地产企业完工标准解析
15：期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
16：房地产企业计税成本扣除七大步骤
17：公共配套设施与开发产品税务问题解析
18：车位的企业所得税、土地增值税问题解析
19：房地产企业拆迁补偿费税务问题解析
20：甲方供材问题解析
21：房地产企业后续支出的所得税处理
22：预租收入及租金收入各种税种解析
23：境内外所得的所得税、营业税问题解析
24：“以票控税”与“实质重于形式”
25：什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证？
26：什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证？
27：资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
28：甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证？
29：房地产所得税实务难题解析
30：财会[2013]17号文件产品成本核算制度对房地产开发企业的影响
附：北京市地方税务局、北京市国家税务局2013年汇算文件解析
◇：专家会议现场开放时间，与学员沟通交流互动解答疑难财税问题。
 

谷仓新国货研究院（小米生态链企业）创始人（2016-)

北京市杰出设计人オ(2020)

第十六届亚运会（广州）火炬设计组组长(2009-2010)曾任北京科技大学工业设计系副主任（2002-2012)光华龙腾奖中国设计业十大杰出青年（2013)

北京市青年岗位能手（2006)

北京工业设计促进专项杰出设计人才（2020）

浙江大学本科、江南大学硕士、清华大学博士