房地产工程管理沙盘

【培训对象】
各类房地产公司董事长、总经理 房地产企业高、中层管理人员 房地产工程管理人员 项目预决算管理人员 房地产企业项目公司及事业部管理人员 房地产企业部门主管、骨干 房地产企业后备管理人员队伍

【培训收益】

拿地决策前工程配合：
 a、土地工程调研
 b、配合强排快速编制工程开发计划
2、 土地已经拿到，方案设计进行中，工程专业配合：
 a、场地初勘（需弄清初勘的内容和要求）
 b、场地详勘（需弄清详勘的内容和要求）
3、 设计已经完成规划方案报批，工程专业在当地当时的市场条件下完成：
 a、 整个项目的开发节奏策划（分期策划）
 b、 项目场地利用规划
4、 设计已经完成第一期开发范围扩初施工图，工程专业据此完成：
 a、 施工标段划分
 b、 配合营销专业完成营销中心和开放展示区策划
 c、 结合公司对项目的一级计划要求并组织采购、成本、设计和项目事务共同完成工程管理前期策划（8个方面，重点是计划、总平、合同分解、成本及风险）
 d、 图纸预审
 e、 配合完成监理选择与招标
5、 设计已经完成全套施工图，工程专业据此完成：
 a、 将工程管理前期策划完善为工程管理指导书
 b、 确定开工前还需要具备的其他条件
 c、 配合完成总包考察、招标及备案等
 d、 对签订工程合同提出专业要求
6、 工程实施
 a、 监理要求
 b、 总包要求
 c、 项目部内部管理与要求
 d、 管理输出
 e、 资金的要求
 f、 交底（合同、图纸、现场、标准）
 g、 材料控制（选用、样板、验收、加工）
 h、 样板引路
 i、 样板房与展示区
 j、 质量管理之工序检查与实测实量
 k、 设计变更和签证管理
 l、 精装修与四化管理
 m、 成品保护
 n、 开放日与开盘配合
 o、 工程验收
 p、 工程交付实施
 q、 对总包、监理的过程评估与后评估
 

金融学学士、MBA
资深营销专家
房地产、建材和零售等行业营销讲师、策划专家
 
【工作经历】
浙江省建德金马房产公司销售经理
浙江云天房地产有限公司项目销售总监
浙江中嘉房地产有限公司营销总监和项目副总经理
现任多家房地产企业营销策划咨询和营销讲师； 
浙江工商大学MBA学院特聘讲师
江苏大学MBA班特聘讲师 

【擅长领域】
房地产企业品牌建设；
房地产企业营销、策划；
房地产项目规划与定位；
房地产项目销售全案策划

【主讲课程】 
战略与经营管理课程：
《品牌运营与品牌建设》
《企业营销战略管理与决策》
《房地产企业全面运营与管理》
《房地产企业品牌建设》
《房地产项目全面运营与管理》
《房地产母子公司管控与项目流程管控》 

营销与销售课程：
《房地产企业战略营销与营销策略》 
《房地产项目营销策划与执行》
《营销渠道构建与创新》 
《房产售楼中心建设与管理》
《房产地大客户销售技巧》
《房地产置业顾问销售技》
《房地产广告策划与执行》 

沙盘模拟课程：
《市场营销与决策沙盘课程》
《房地产行业战略与经营决策沙盘课程》 

• 地 产 铁 军 ——引爆房地产销售团队执行力及凝聚力成长特训营

   

  一、创建房地产团队1.热身2.介绍培训目的、形式和守则。3.树立团队目标4.组建团队1)房地产人员为什么要设定目标2)目标对人生及事业的影响3)目标的游戏 4)制定销售目标的SMART原则 5)如何分段实现大目标6)游戏目标与障碍5.教练视频二、房地产团队关键信念培植1.打破固有信念，改变只在一..

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• 我是销冠—打造金牌房地产销售冠军训练营

   

  第一模块： 目标篇——房地产销售冠军的目标规划1.房地产销售人员成长的4个阶段? 2.如何快速成为房地产金牌销售王?3.房地产销售人员为什么要设定目标？1)案例分析：《哈佛大学目标职业分析》4.房地产销售人员制定目标的S M A R T 原则？5.房地产销售人员如何分段实现大目标？6.房地产销售人员设定..

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• 卓越管理——房地产销售经理领导力提升训练营

   

  第一模块：房地产销售经理如何经营人心1.房地产销售经理的角色认知2.房地产销售经理工作中面对的4大问题1)案例导入：门店销售经理张强的烦恼3.什么是感情管理1)案例导入：销售经理针对销售人员违反公司规则如何处理案例4.感情管理对管理团队有什么好处1)案例导入：销售经理针对销售人员良好表现如何激励案例5.运用积极表扬的3个原..

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• 房地产企业的互联网思维、O2O模式与创新营销

   

  【课程模块】趋势与思维篇：互联网与社会化媒体时代的发展历程“互联网＋”的发展方向：人人互联网、物物互联网、业业互联网移动互联网新媒体营销与传统营销的核心区别房地产企业的新媒体营销团队建设传统行业互联网化的三个阶段房地产O2O模式的发展趋势与典型应用案例移动互联网的基本特征：去中心化、去媒体化、去中介..

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• 向龙湖学习——房地产营销必杀技全程解析

   

  一、龙湖营销模式解析1.龙湖营销新打法1)营销的四大组成要素；2)营销人的未来发展全解析；2.龙湖优秀营销人才管理与发展1)摩托车理论解析——一个成功的营销人必须具备的三大素质；二、龙湖销售心态认知篇1.两大维度认知“自我观”2.三大维度认知“客户观&rdqu..

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• 新形式下房地产的创新营销与短视频直播拓客策略

   

  【课程背景】房地产行业结束迅速扩张的“黄金十年”、迈入“白银时代”已成为普遍共识，房地产行业的竞争日趋激烈，地产营销人面临着更大的挑战。“新的市场背景”遇见“移动互联网的高速发展”，房地产营销模式不断变革、创新，不同的模式如何应用于不同的项目、不同的阶段？..

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