房地产微信公众号运营与文案策划

第一讲 公众账号定位与开发运营
一、公众账号种类
1、订阅号
2、服务号
3、企业号
二、微信平台定位
1、生产还是营销
2、公众号还是个人号
3、部门还是个人
4、用户人群的需求挖掘
三、公众账号矩阵组建原则
1、根据用户划分
2、根据资源划分
3、根据阶段任务划分
四、账号的设置
1、公众号的申请与运营
2、个人号的申请与运营
3、取名（单位 产品 姓名）10个字
4、头像（LOGO还是图片）
5、相册（带水印功能）
6、个性签名（30个字的优化）
案例解析：
（1）阿那亚的微信号定位解析
（2）华润万象城微信后台介绍

第二讲 微信吸粉与阅读量提升
一、微信粉丝来源
1、内容吸粉
2、活动吸粉
3、扫码关注
4、链接吸粉
5、附加人加粉
6、机器吸粉
二、场景吸粉
1、现场扫码
2、会员LBS场景推送
3、活动吸粉
三、社群渠道推广吸粉
1、微群推广
2、QQ群跳转
3、微博话题群接入
四、会员加粉
1、服务功能开通
（1）会员微信查询
（2）积分兑换
2、开通会员微信商城
3、会员活动策划
4、会员信息交汇
五、微信阅读量提升
1、内容作用
2、话题策划
3、红包活动
4、线下策划
5、交汇参与
案例解析：
（1）万达飞凡会员的“找朋友”活动
（2）绿城通过微信如何玩转海南蓝湾小镇？

第三讲 微信内容与渠道推广
一、微信文章SEO写作要求
1、主关键词设置
2、文章中长尾搜索的应用
3、标题制作
4、网络标签的路径设置
二、微信的内容营销
1、话题建立
（1）热点：傍事件
（2）借势：傍热门话题
（3）槽点：制造争议
2、事件营销策划
3、故事传播
4、占领用户心智模式
三、微信内容创作要求
1、选题策划
（1）身边事
（2）新鲜事
（3）突发事
（4）有趣事
2、情绪表达
3、观点鲜明
4、报道角度
5、视频、图片应用
四、微信活动策划
1、活动文案策划
2、活动主题设计
3、活动流程设计
4、活动实施要求
五、微信时间节点
1、定时推送
2、根据人群定位推送
3、根据内容推送
六、微信发布的渠道
1、社群传播
2、全员传播
3、大V合作
4、场景应用传播
案例解析：
（1）华润“吾皇微服私访”的策划
（2）杜蕾斯微信内容营销的经典案例

第四讲 功能开发与会员服务体系构建
一、平台应用功能开发
1、菜单开发
2、定义回复
3、插件开发
（1）微信红包
（2）刮刮乐
（3）游戏开发
4、H5的开发与应用
5、二维码的开发与应用
二、会员运营体系建立
1、关注用户需求
（1）用户习惯
（2）消费水准
（3）网友爱好
2、注重产品细分定位
3、营销管理流程建立
三、会员平台搭建
1、微信服务账号开通
2、功能菜单设置
（1）会员基础信息
（2）优惠券功能
（3）积分兑换系统
3、会员数据库开发
4、支付系统
四、会员微商城
1、商品设置
2、同购买者为粉丝
3、卖的是文化附加值和认同感
五、微信全员营销模式
1、个人微店开设
2、发布到朋友圈
3、发布技巧
4、发布频次
5、编辑要求
案例解析：
（1）绿城绿粉会的会员经营
（2）宝马第一场雪的会员销售

第五讲 多媒体图像处理技术与应用工具
一、画面构图五大原则
1、主题鲜明
2、形象生动
3、信息完整
4、构图新颖
5、画面简洁
二、微信海报工具：创客贴应用
1、下载模版
2、图片选取
3、主题确定
4、生成预揽
三、视频剪辑软件
1、爱剪辑
2、QQ影音应用
3、硕鼠
4、快剪辑
四、美图秀秀应用
1、抠图
2、美化
3、美颜
4、饰品
5、经典LOMO
五、H5设计应用
1、让用户心动选题
2、与用户互动
3、引导用户分享转发
4、H5模版：
（1）易企秀
（2）凡科微传单
（3）VXPLO互动大师
案例解析：
（1）有道翻译官的H5内容营销
（2）绿地的故事传播营销

第六讲 内容营销策划与传播文案撰写
一、传播文案组成
1、标题：吸引眼球
2、正文：有趣
3、口号：让人念念不忘
4、图文：好看
二、营销传播文案类型
1、广告
2、软文
3、海报
4、自媒体传播内容
5、活动文案
三、传播文案策划要点
1、用户画像
2、产品卖点提炼
3、卖点有效包装
4、文案传播主题
四、传播文案要求
1、主题入眼、入脑、入心
2、用户价值
（1）福利
（2）性价比
3、画面醒目
4、故事内容
5、制造争议
6、活动体现
五、营销传播文案策划要点
1、围绕着热点策划
（1）围绕国家、行业政策、热点做策划
（2）围绕着企业中心工作进行策划
（3）围绕着企业产品、活动进行宣传策划
2、策划内容
（1）宣传主题
（2）报道传播角度
（3）文章风格和标题
（4）媒体传播投放策划
（5）渠道内容发布
六、如何制造用户裂变传播
1、内容分享
2、病毒设计
3、诱导转发
4、活动吸引 

刘 炜老师 房地产互联网应用培训师 香港信地集团品牌中心总经理 新华网城市频道\房产频道总编辑、万家热线网总编辑 【讲师简历与荣誉】 ●中国管理培训联盟讲师 ●中国高校EDP联盟讲师 ●中国科学技术大学管理学院标杆管理中心研究员 ●新华网城市频道\房产频道 总编辑 ●职场履历： 曾负责合肥信地城市广场（商业地产中的综合体项目）品牌和销售；曾担任合肥房地产交易网总编辑、合肥购房网总经理、新华网安徽区域总编辑。熟悉了解房地产开发的定位、流程和推广。曾负责给华润地产、万科地产、万达地产、金大地集团、安徽文一地产等做过企业互联网应用培训。 ●IT成就： 曾成功打造三个千万级以上网站，分别是合房网、万家热线、吉和网，并担任这三家网络媒体的总编辑；曾担任《电脑知识与技术》杂志社总编辑和中国计算机函授学院执行院长。 ●教学生涯：曾任解放军陆军军官学院教官，主讲《军事运筹学》 ●职称学历： 新闻高级职称，国内多家高等院校客座和兼职教授；研究生学历，分别毕业于南京军事学院、中国科学技术大学管理学院。 ●业界荣誉： 知名实战型媒体营销和品牌专家，中国企业互联网BMI应用总教练；曾获安徽省新闻十佳个人、安徽省劳动模范和中国网络媒体创新银奖 【主讲课程】 【房地产互联网商业与管理】 《房地产企业微信营销实战攻略》 《房地产新媒体传播与网络营销》 《房地产互联网思维与商业模式创新 》 《房地产企业的舆论危机公关管理》 《移动互联网时代的房地产企业微营销》 【互联网商业与管理】 《互联网时代商业与管理模式重构 》 《互联网金融与商业模式创新 》 《互联网思维下传统企业转型与升级》 【网络品牌营销】 《新媒体传播与品牌运营》 《互联网广告与内容营销 》 【企业微营销】 《自媒体传播与企业微营销》 《微商时代的微店与微信商城运营》 《企业微信营销实战攻略》 【企业电商和数据库营销】 《O2O电子商务实战攻略 》 《网店营销和线上推广》 《企业数据库建设和精准营销》 【网络危机管理】 《网络风险管理与舆情危机公关 》 《新媒体传播与危机公关执行》 【政府（企业）宣传管理】 《网络新闻传播和宣传应用》 《互联网传播与形象管理》 【服务客户】 北京大学EMBA房地产总裁班、浙江大学EDP地产班、中国科学技术大学EDP、吉林大学EMBA、内蒙古后MBA、中国科学家企业家讲坛、中国民营企业家转型论坛、中国2014年网德论坛、安徽互联网论坛大会、东北微商创业论坛、南昌财智名家论坛 、文一地产、万达集团、万科集团、绿地集团、金大地集团、中国华润地产集团、中国一汽奥迪、中国电力集团、中国平安保险公司、中国青年旅行社、中国中铁四局集团公司、招商银行、杭州万事利集团、安徽省国资委所属公司、中石化安徽公司、太原邮政总公司、安徽九华山投资股份公司、合肥滨湖控股集团、亳州建安集团、合肥燃气集团、鄂尔多斯金威路桥公司等培训、安徽大学、合肥学院、新华学院、三联学院、合肥师范学院、安徽警官学院、淮南师范学院、安徽新闻出版学院等省内高等院校新闻系（市场营销、电子商务系）等授课。中国民主促进会、安徽省经信委、安徽省工商联、江苏省工商联、合肥市公安局、合肥市委宣传部、合肥工商局、合肥环保局培训；合肥日报报业集团、安徽省演艺集团、潜山党校等 【授课特点】 课程设计新颖，专业表现力强，语言表述极富逻辑性，涉猎知识宽泛，实战案例解析到位，原创应用案例多；善于利用视频配合教学，课堂生动活泼，互动性好。 【课程视频】 1、互联网思维颠覆传统企业商业模式 网络营销培训师：刘炜 总编辑 http://v.youku.com/v_show/id_XNjk5MTMwMjQ4.html 2、刘炜总编辑为吉大经济学院总裁班学员授课 http://v.ku6.com/show/cL4Jc1U45Eeapi_kPjtmiw...html 3、刘炜总编辑走上企业家讲坛 O2O网络营销受到热捧 http://v.youku.com/v_show/id_XNTkzNjk4NTY4.html

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