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- 全程解密品牌地产“工程质量管理与监控
- 132期 IE工业工程应用与实战技法
- 北京大学房地产工程项目管理高级研修班
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- 房地产工程总监领导力高级研修班20期
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【培训收益】
规范的工程承包和项目招投标过程
Ø 工程承包项目的模式和种类 施工总承包 设计、施工总承包 EPC总承包 BOT Ø PMI项目采购管理的标准过程 如何制定采购计划和外包规划 如何编制招投书和投标书 询价过程和供方筛选 合同管理和合同收尾 Ø 招投标决策:引进还是外包? |
Ø 国际竞争性招标ICB的规范程序 1.刊登采购总公告(GPN) 2.资格预审 3.编制招标文件 4.刊登具体招标通告 5.发售招标文件 6.投标 7.开标 8.评标 9.授标 10.签订合同有限国际招标 |
l 案例研讨 |
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ü 电厂建厂项目的EPC总承包过程 ü 巴西动荡时期的跨国承包项目 |
ü 两毛五分钱导致上亿元的标的流产 ü 东南亚某国电站项目招投标 |
l 互动实践 |
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ü 标书应答 |
ü 用SWOT进行招投标决策 |
严谨的承包商资质评估与合同管理
Ø 国际承包商评价方法 海外收入评价法 跨国指数评价法 Ø 项目后评价方法 前后对比法 成功度评价法 Ø FIDIC合同条款堆承包商的要求 Ø 承包商或供应商的资质评审 核实财务信誉 审查工程资质或技术能力 评估项目管理水平 明确人员构成要求 面审PM |
Ø 考量承包商的几个关键要素 投标报价 任务管理和进度控制能力 风险管理水平 质量管理和安全管理 Ø 项目合同的目的及其要素 Ø 如何起草商务合同和技术合同 Ø 如何撰写项目合同工作说明书 Ø 三类主要合同类型及其计算方法 单价合同 成本报销合同 固定价或总价合同 Ø 不同形式合同的风险评估 |
l 案例研讨 |
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ü 财富百强企业的合同范本 ü IBM的QRM管理 ü Camlot和宝信的工程素质差异 |
ü PIA项目的多下包管理 ü 机电进出口总公司的FAC条款 ü 交行客服中心的供应商管理 |
l 互动实践 |
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ü 下包居然不知WBS为何物 |
ü 利润分享型合同的计算 |
如何与承包商谈判——高手攻坚双赢谈判术
Ø 项目谈判的原则 Ø 商务谈判和技术谈判的重点 Ø 项目谈判的五个阶段 Ø 放弃事先准备,等于谈判自杀 Ø 如何组织理想的项目谈判班子 Ø 如何制定可行的项目谈判方案 选择天时地利 善用高人上策 适当使用手腕 签署双赢合同 |
Ø 讨价还价的技巧 Ø 让步的技巧 Ø 如何化解僵局 Ø 电话商谈致胜诀窍 Ø 高手攻坚谈判的五大步骤 把人和问题分开 关注利益而不是立场 构思互利的可选方案 坚持使用独立标准 采用强有力的BATNA |
l 案例研讨 |
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ü PIA四方谈判:项目维护期的分摊 ü 令人震惊的日商项目谈判情报刺探 |
ü 当供应商刁难甲方 ü 谁到媒体面前去曝光 |
l 互动实践 |
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ü 谈判严重冲突:你我都要这笔钱 |
ü 五步成功哈佛谈判术 |
项目实施过程中的承包商管理
Ø 项目管理管什么?不管什么? Ø 先进、合理的项目管理标准流程 Ø 抓住项目实施过程中的关键五环 立项:明确目标、制定章程、开工启动 计划:天不怕地不怕就怕遗漏 实施:成功的关键在于执行力 控制:四种情景和两步变更控制流程 收尾:验收策略和经验教训反思 |
Ø 如何管控承包商的项目进展和绩效 要求承包商提交详尽的WBS 进度安排必须基于严格的工作分解 把预算落实到工作包 建立人员职责分配矩阵 紧紧抓住交货和安装节点 用核查表逐项考核下包工作绩效 根据轻重缓急解决项目现场问题 |
l 案例研讨 |
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ü 建设项目立项,从犹豫到重视 ü 中国人骨子里重视计划吗 |
ü 竞争对手居然比我们快了两个月 ü 方案我有三个,出牌不按常理 |
l 互动实践 |
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ü 制定工程建设项目的整体计划书 |
ü 临近竣工,客户却提出重大变更 |
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一、绪论1、项目与项目管理(1)项目的内涵(2)项目管理的内涵2、风险与项目风险(1)风险(2)项目风险3、项目风险管理(1)项目风险管理的概念(2)项目风险管理的产生及发展(3)主动风险管理(4)项目风险管理的主要内容(5)项目风险管理的主要方法(6)项目风险管理的意义及作用4、案例1 中国铁建沙..
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一.工程项目管理概述1 工程项目组成和分类2 工程项目建设程序3 工程项目管理类型和任务4 项目管理知识体系二.工程总承包项目1 工程总承包模式概述2 EPC(设计采购施工)模式3 DB(设计施工)模式4 BOT(建设经营移交)模式三.工程项目策划与决策 1 工程项目策划2 工程项目可行性研究3 工程项..
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一、工程合同1.工程合同基本原理(1)工程合同的概念及作用(2)工程合同原则(3)工程合同的法律基础(4)工程合同内容和文本形式(5)工程合同的生命期过程(6)现代工程合同的特点和发展趋向2.工程合同体系和工程承包合同(1)工程项目中的主要合同关系(2)工程施工合同(3)工程分包合同3.工程中的其他合同..
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破题:思考下为什么出现这种情况1、一线品牌厂家人员被经销商埋怨2、二线品牌厂家人员被经销商抱怨3、三线品牌厂家人员被经销商笑骂第一部分:经销商开发经销商开发三部曲1、定位2、筛选3、促成第一、企业招商策略之经销商期望值管理1、经营杠杆2、预算杠杆3、核算杠杆4、费用杠杆5、价格杠杆第二、企业..
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破题:思考下为什么出现这种情况1、一线品牌厂家人员被经销商埋怨2、二线品牌厂家人员被经销商抱怨3、三线品牌厂家人员被经销商笑骂第一讲 没有经销商调研,就不会有好的经销商资源 第一节 新市场开发,如何才能不像一个外行人 第二节 八个渠道,助你找到潜在优质经销商 第三节 站在门外,如何甄别优秀经销商的外在特征 第四节 进入..
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—、施工现场安全管理1、 安全管理概念(1)安全靠什么?:靠人、靠企业领导、靠制度、靠机制、靠管理(2)安全管理的定义:安全管理是利用管理的活动,】等事故预防、应急措施与 保险*M尝三种手段有机地结构在一起,以达到保障安全的目的。2、 安全生产管理的主要内容(1)安全生产的"五要素“:安全文化、安全法..