AI 工具在地产营销中的应用--物业公司

【培训对象】
物业公司地产公司全员

【培训收益】
1、了解多种 AI 工具（AI deepseek、豆包、通义等）在地产及物业营销中的应用场景和优势。 2、掌握使用 AI 工具进行营销数据分析的方法，为决策提供支持。 3、学会运用 AI 工具进行项目和楼盘包装，提升吸引力。 4、能够针对不同场景，如视频、图片制作，合理运用 AI 工具。 5、提高对 AI 工具的接受度和应用能力，适应行业数字化发展。

一、AI 工具基础与行业应用概述
1、9:00 - 9:30 AI 工具在地产及物业营销中的重要性与发展趋势
（1）阐述 AI 工具对地产及物业营销的变革和影响。
（2）分析当前行业中 AI 应用的现状和未来走向。
成功案例分析：龙湖物业利用 AI 进行客户服务优化，提升满意度。
2、9:30 - 10:30 常见 AI 工具介绍（AI deepseek、豆包、通义等）
（1）讲解各工具的特点和功能。
（2）比较不同工具在地产及物业营销中的适用性。
成功案例分析：绿城物业通过通义进行社区活动宣传文案创作。
10:30 - 10:45 休息
3、10:45 - 11:30 如何选择适合的 AI 工具
（1）根据不同需求和任务评估工具的优劣。
（2）考虑成本、易用性等因素进行选择。
成功案例分析：中海物业根据项目特点选择合适 AI 工具进行物业管理优化。
4、11:30 - 12:00 物业公司当前 AI 应用现状与问题
（1）详细调研物业公司在地产及物业营销工作中对 AI 工具的使用情况，包括使用的频率、涉及的业务环节、使用的具体工具等。
（2）评估当前 AI 应用在提升营销效果、提高工作效率、改善服务质量等方面取得的成果，如是否通过 AI 分析数据实现了更精准的客户定位，或者利用 AI 生成的内容是否增加了楼盘的关注度，是否提升了物业服务的响应速度和满意度。
（3）分析存在的问题，如部分员工对 AI 工具的操作不熟练，导致工作效率提升不明显；或者在使用 AI 生成内容时，缺乏对结果的有效审核和优化，导致内容质量参差不齐；在物业服务中，AI 应用未能充分满足客户个性化需求等。
（4）探讨问题产生的原因，可能是培训不足导致员工对 AI 工具的功能和操作不熟悉，或者是缺乏有效的工作流程和规范，使得 AI 工具的应用无法充分发挥作用，以及对客户需求的洞察不够深入。
（5）结合行业先进经验和公司实际情况，提出改进的建议和方向，比如加强针对性的培训、建立 AI 应用的审核机制、完善客户需求调研体系等。
成功案例分析：物业公司在某个楼盘推广中尝试使用 AI 生成楼书，但由于对工具的理解不够深入，效果不尽如人意。对比其他成功案例，如龙湖物业通过熟练运用 AI 工具制作出极具吸引力的楼书，并根据客户反馈不断优化，分析其中的差距和可借鉴之处。
12:00 - 14:00 午休
二、AI 工具在地产及物业营销中的具体应用
1、14:00 - 14:45 利用 AI 进行营销数据分析
（1）数据收集与整理的方法。
（2）如何通过 AI 解读数据，发现市场趋势和客户需求。
成功案例分析：世茂服务借助 AI 分析客户反馈数据，优化服务策略。
2、14:45 - 15:30 项目与楼盘包装技巧
（1）使用 AI 生成创意文案和设计理念。
（2）运用 AI 优化宣传图片和视频的效果。
成功案例分析：富力物业运用 AI 打造独特的社区宣传资料。

15:30 - 15:45 休息
3、15:45 - 16:30 不同场景下的 AI 应用（视频、图片等）
（1）制作吸引人的地产及物业宣传视频。
（2）优化楼盘及社区图片展示效果。
成功案例分析：招商积余的精彩视频和精美图片制作过程。
4、16:30 - 18:00 实际操作演示与问题解答
（1）选取几个具有代表性的地产及物业营销任务，如制作一个楼盘介绍视频、生成一份社区活动宣传文案、优化一张小区环境效果图等，现场使用 AI 工具进行操作演示。
（2）在演示过程中，详细讲解每一步的操作要点和注意事项，如如何准确地向 AI 工具描述需求、如何选择合适的参数和设置、如何对生成的结果进行初步评估和优化等。
（3）邀请学员参与部分操作，亲身体验 AI 工具的使用过程，及时给予指导和纠正。
（4）解答学员在实际操作中提出的各种问题，包括技术问题、应用场景问题、效果评估问题等。
（5）分享一些在实际操作中容易出现的错误和解决方法，帮助学员避免类似问题。
（6）结合实际操作案例，分析如何根据不同的需求和条件灵活运用 AI 工具，以达到最佳的效果。
成功案例分析：展示一个通过巧妙运用 AI 工具，成功完成复杂地产及物业营销任务的案例，如招商积余利用 AI 工具快速生成了一套完整且高质量的营销方案，从策划到执行都取得了良好的效果。详细分析其中的关键步骤和技巧，让学员从中汲取经验。
 

 谢桦老师
——企业新媒体IP矩阵打造、短视频创作专家
 曾任：国内TOP1 MCN 无忧传媒新媒体学苑讲师
 曾任：SONAE（欧洲第一大商贸集团）中国区商业培训负责人
 曾任 香港NOW集团点心卫视编导
 曾任 南方电视TVS2 主持人&编导
 暨南大学新经济企业家班-暨大优净值佛山分院合伙人
 广东优数商学院院长（华南地区工厂制造业新媒体TOP 5 MCN）
 广东高校联盟UN俱乐部 新媒体运营 首席讲师
 广州市福莱盈贸易公司 新媒体运营 顾问专家
 海南立克科技有限公司 新媒体运营 顾问专家
 多语言授课：国语/粤语/英语无缝衔接授课

【个人简介】
谢桦老师拥有10年以上广东和港澳媒体工作经历，同时超过15年2000场商业活动主持和培训经验，擅长国语/粤语/英语三语主持和培训演讲能力，在新媒体打造IP和实操，以及演讲培训口才等培训领域，取得显著工作成绩。多年来培养了超过800位杰出主持人和主播，以及培训超过500家不同企业，实用、好用、快上手是谢老师培训的标签，更擅长用风趣幽默接地气的语言，让学员们学得轻松，记得快，这也是谢桦老师拥有多个超过10年以上忠实客户的原因，拥有行业内绝佳的口碑。
 谢桦老师任职香港NOW集团点心卫视和南方卫视期间，深谙舞台和镜头语言，负责众多电视节目策划和编导以及主持，同时懂得在新媒体时代，如何让普通人快速上手和入局。
 在担任无忧传媒新媒体学苑（国内TOP 1 MCN机构）咨询专家期间，主导多场总部游学和全国企业家总裁班，负责新媒体课程的宣讲，一场100人不到的会场达成超过350万的培训签到业绩，客户续单率超过70%。
 在担任广东优数传媒（华南地区制造业TOP 5 MCN）商学院院长期间，赋能和孵化陪跑超过300家以上制造业快速上手新媒体，并且拿到变现结果，在管理工作中精选出300个实战案例，总结经验教训，系统分析问题，设计实操工具，提炼管理技巧，自主研发了15个培训课件，总课时达到300小时。所有咨询项目顺利交付，续单率超过80%。

【实战经验】
 在无忧传媒新媒体学苑（国内TOP1 MCN）担任营销培训专家期间，累计赋能培训超过1000人，学苑培训课程销售业绩达成连续三个月每个月20%以上增长。
 在广东优数传媒（华南地区制造业TOP 5 MCN）担任商学院院长期间，累计赋能培训和陪跑企业超过300家，协助企业前后业绩增长超过50%以上，为每家企业至少新增50到100条咨询线索落地，企业业绩增长在50%-100%以上，达成不断复购。
 在担任SONAE（欧洲第一大商贸集团）中国区英文商业培训负责人期间，协助企业员工中英文演讲和销售能力获得巨大进步，在疫情期间，协助该集团线上销售业绩增长超过50%，全行业内领跑第一名。
 在广东省婚庆行业协会主持委员会担任副主任期间，15年累计培养超过800位优秀主持人，在全国各地市场成为主持人行业的中坚力量。

 

【主讲课程】
新媒体赋能系列
《要想变现多、IP矩阵就得多》（高返聘+爆款课程）
《企业新媒体行动地图绘制》
《IP矩阵账号规划及账号输出落地》（高返聘+爆款课程）
《好内容才是新媒体赢的法宝》
《抖音成功三大法门——抄、超、钞》
《短视频矩阵模式布局和营销实战》
《新媒体团队搭建落地方案》
《AIGC赋能短视频直播矩阵营销》（高返聘+爆款课程）
《电商新时代——抖品牌运营》
《主播快速成长培养秘籍》
《主播培训：消费者行为学+营销策划类》
《品牌和头部MCN合作机制与方式》
AI人工智能类：
《AI 技术在新媒体领域的应用与实践》
《零门槛玩转DeepSeek：AI黄金时代的赚钱秘籍——从短视频到电商，手把手教你落地变现》（高返聘+爆款课程）
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1、汽车行业&交通行业：
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