房地产开发经营与管理

一、房地产投资概述
1.房地产的种类
2.房地产投资与特性
3.房地产投资的形式与利弊
4.房地产投资的风险
5.风险与投资组合

二、房地产投资分析基本知识
1.现金流量的构成
2.资金的时间价值与资金等效值计算
3.房地产投资经济效果评价指标

三、房地产开发的程序与管理
1.房地产开发的主要程序
2.土地使用权的获取
3.城市规划对房地产开发的影响
4.政府对房地产市场的干预

四、房地产市场及其运行规律
1.房地产市场概述
2.房地产市场分类
3.房地产市场的特性与功能
4.房地产市场运行的一般规律

五、房地产开发项目的可行性研究
1.可行性研究的概述
2.可行性研究的内容与步骤
3.房地产市场分析与预测
4.房地产开发项目投资与收入估算
5.房地产开发项目财务评价
6.房地产开发项目的不确定性分析
7.可行性研究报告的撰写

六、房地产开发的建设过程
1.建筑工程招标与投标
2.建筑工程施工的合同形式与通用合同条款
3.工程项目管理
4.工程项目的竣工验收

七、房地产的资金融通
1.房地产项目融资的概念与意义
2.房地产项目融资的资金来源
3.房地产项目融资的的方式
4.房地产项目融资的的步骤
5.金融机构对项目贷款的审查内容

八、房地产市场营销
1.房地产销售形式分析
2.沟通与促销组合
3.宣传与广告策略
4.房地产定价方法与策略
5.房地产市场促销策略

九、物业管理
1.房地产资产管理
2.物业管理的内容
3.写字楼物业管理
4.零售商业物业管理
5.物业管理费用的测算与财务报告

 ，男，1962年10月30日生于天津静海，毕业于清华大学。现任清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。

教育背景
1980年9月-1985年7月，清华大学土木工程系（结构工程）本科/学士
1985年9月-1988年7月，清华大学土木工程系（管理工程）研究生/硕士

工作履历
2007-现在 清华大学建设管理系 教授
1997-现在 清华大学房地产研究所 所长
2016-现在 清华大学新型城镇化研究院 副院长
2014-现在 清华大学学位评定委员会委员、土木工程分委员会主席
2014-现在 清华大学恒隆房地产研究中心 常务副主席
2010-2014 清华大学恒隆房地产研究中心 主任 
2007-2017 清华大学土木水利学院副院长
2000-2007 清华大学建设管理系，教授、主任
1999-2002 清华大学国际工程项目管理研究院副院长
1996-2000 清华大学土木工程系 教授、教研室副主任
1992-1996 清华大学土木工程系副教授

开设课程
1.房地产开发经营与管理
2.房地产投资案例分析
3.学术规范与土木水利工程伦理

研究领域
房地产金融与投资，房地产经济学，住房政策，土地管理

科研项目
国家自然科学基金面上项目 基于微观主体行为的绿色住宅供求驱动因素与决策机制研究2017/01-2020/12
国家社科基金重大项目 加快保障性安居工程建设研究 2010/01–2015/07
国家自然科学基金面上项目 中国城市住房价格短期波动规律及其驱动力研究2009/01-2011/12
国家自然科学基金专项基金项目 住房公积金的政策目标与政策绩效评价方法研究 2007/12-2008/09
国家自然科学基金专项基金项目 公务员住房选择机理与住房政策决策支持模型研究 2005/01-2007/12
国家自然基金重点项目 房地产业与社会经济协调发展研究，2000/01-2003/08

学术兼职
中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员、副会长
中国房地产业协会 常务理事
住房与城乡建设部住房政策专家委员会 主任委员
国际房地产学会理事
亚洲房地产学会 理事（前会长）
全球华人不动产学会 常务理事
Journal of Real Estate Research 编委，International Real Estate Review 联合主编
英国皇家特许测量师学会资深会员

奖励与荣誉
2014年 高等教育国家级教学成果奖二等奖 排名4/5
2014年 享受国务院特殊津贴专家
2012年 北京市高等教育教学成果奖一等奖 排名（4/5）
2011年 华夏建设科学技术奖二等奖 排名（1/12）
2008年 国际房地产学会（IRES）服务贡献奖
2004/2006年 清华大学研究生“良师益友”
1998年 北京市科技进步三等奖

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