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【培训收益】
第一讲 房地产行业最新政策解读
1、 2023年两会关于房地产政策的解读
2、 房地产全新时代来临——政府不再垄断居住用地
3、 2023年房地产发展趋势研判
4、 房地产企业如何布局金融地产
5、 房地产企业商业模式的变革
第二讲 房地产企业融资战略
1、企业融资战略理论分析
2、融资战略的核心是融资策划
第三讲 房地产企业融资前注意的事项
1、融资总收益大于融资总成本
2、企业融资规模要量力而行
3、企业最佳融资机会选择
4、尽可能降低企业融资成本
5、制定最佳融资期限决策
6、尽可能保持企业的控制权
7、选择最有利于提高企业竞争力的融资方式
8、寻求最佳资本结构
第四讲 房地产行业常见及创新的融资方法
1、并购基金的操作模式和案例
（1）并购基金的募集及投资方式
（2）并购基金的常见设立及运作模式
A、控股型并购基金
B、参股型并购基金
（3）并购基金的盈利与估值
A、并购基金的六种盈利模式
B、并购基金的估值方法
（4）并购基金产品化
（5）并购基金的实战案例分析
案例：融创地产并购融资
2、特色小镇融资方式与具体操作
（1）打造特色产业的商业模式
（2）特色小镇的融资方式
（3）特色小镇的融资案例分析
3、资产证券化的融资方式与具体操作
（1）资产证券化原理
（2）企业资产证券业务与其他债务融资方式的比较
（3）资产证券化的一般流程介绍
（4）企业资产证券业务交易结构
（5）企业资产证券化业务的工作全流程
（6）企业资产证券化案例分析
4、互联网金融
5、融资租赁
6、建立财富俱乐部
7、海外融资方式
（1）直接上市融资方式
（2）间接上市融资方式
（3）发行国际债券融资
（4）外商直接投资融资方式
（5）海外融资如何进入大陆的渠道
8、产业园区融资方式——产业基金
（1）我国产业基金存在的问题
（2）产业基金如何推动产业升级
（3）产业基金要根据各地不同的情况选准产业
（4）如何帮地方政府建立产业基金
（5）建立产业投资基金工作流程
（6）产业基金对企业发展的作用
（7）银行为什么愿意参与产业基金
9、投融资管理
（1）成立投资安全委员会
（2）建立对外投资金融安全风险标准
（3）风险防范措施的实施
第五讲 房地产企业与银行合作模式解读
一、银行房地产企业及政府合作模式
二、房地产企业通过银行渠道融资合规分析
1、子公司依靠集团授信获取融资的模式
2、房地产企业依靠关联方融资的模式（委托贷款+商票贴现）
3、并购贷款和并购基金融资模式
著名金融学家
融资专家
北京交通大学客座教授
中央财经大学证券期货研究所研究员
中国金融智库首席金融学家
政府、上市公司融资顾问
中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员
被社会广泛誉为：投资大师，中国私募基金之父
曾在社科院﹑北京交通大学、清华大学、北京大学、中央财经大学、浙江大学MBA、EMBA、总裁班等多次讲授《宏观经济形势分析》、《私募股权与金融投资》、《产业园区金融创新》、《资本市场与风险投资》、《房地产行业转型升级与投融资管理》、《企业资产管理》、《企业融资策略》、《企业战略转型》、《公司理财》、《公司治理》、《资本运作与投融资管理》、《私人银行财富管理》、《投资银行业务的发展与创新》、《村镇银行的金融创新与发展实务》、《十八大宏观经济政策解读与银行创新发展》等课程。并撰写2012年中国农业银行总行私人银行《中国财富市场调研报告》。
常受邀在中央电视台《经济半小时》、中央人民广播电台《经济之声》、中国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。
22年从事金融投资理论的研究和实践，近10年来著有《第一财富大道》、《家庭理财行动》、《理财改变命运》、《理财身价倍增》、《卓越理财》、《理财决定命运》、《融资决定成败》等20多部著作。是目前国内在投资理财方面出版著作贡献最多，受众面最广的金融投资专家。
宏皓教授是教给房地产企业转型发展第一人。房地产企业转型升级需求请联系！
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