基于国家重大战略布局的 “房地产行业发展趋势与金融政策解读及房企应对之道”

【培训对象】
主管房地产行业的政府机构、与房地产有关的金融机构； 房地产企业董事长、总经理、副总经理、区域总等决策层领导

【培训收益】
● 了解国家重大战略布局背景下的房地产未来趋势； ● 了解“三道红线”的背景及对房地产企业的影响； ● 了解房地产市场供需及内在动力分析 ● 了解房企如何应对新的政策与市场环境

第一讲：当前房地产行业问题——异化
1. 房地产行业的异化
2. 导致国家监管房地产行业的根源
2. 房地产行业监管的逻辑与行业本源

第二讲：近期重点房企违约爆雷的启示
1. 恒大事件原因及现状
2. 恒大事件对房地产行业的影响
3. 前车之鉴——泰禾与华夏幸福

第三讲：国家重大战略背景下的房地产发展趋势
1. 关于房地产的两种争论：土地财政、土地金融及悖论
2. 共同富裕下的房地产行业政策解读、机遇与挑战
3. 双碳目标下的房地产行业政策解读、机遇与挑战
4. 跨周期调整下的房地产行业政策解读、机遇与挑战
5. 房地产长效机制下的地产行业政策解读、机遇与挑战

第四讲：房地产市场供需及内在动力分析
1. 关于房地产行业未来发展的两种思维认知
2. 未来5年房地产市场空间的六大支撑
3. 未来5年房地产开发的热点与重点区域分析
4. 未来5年房地产市场的价格走势分析
5. 房地产企业格局及土地供应模式

第五讲：近期房地产相关金融政策解读
1. 关注政策面关于房地产行业的最新导向
2. 房地产行业的五大政策导向
3. 房地产行业值得关注的具体政策剖析
4. 监管部门对房地产行业授信的聚焦点
5. 三季度以来房地产行业重点金融政策与回暖信号

第六讲：房企如何应对新的政策与市场环境
1. 高层对房地产行业的判断
2. 未来5年房地产市场规模及房企布局策略分析
3. 房地产是否进入国企、央企时代？
4. 民营房企是否退出历史舞台？
5. 民营房企如何与国企、央企、城投公司合作？
6. 民营房企如何适应新的金融政策与监管？
7. 房地产投资机构的出路 

高级经济师
中美联培博士|北京大学博士后
中房智库特约研究员
清华大学总裁班高级讲师
原总后、总装、总参、北京卫戍区特聘教授
特约评论员：中房智库/经济观察报/21世纪经济报/南方周刊/腾讯财经/新浪财经
特聘讲师：清华（中央国家机关转业干部培训班）/北大/中国社会科学院/中国人大/浙大/上海交大/厦大
多家信托资深宏观财富管理顾问：中国银行/中国建设银行/中国工商银行/中信银行/上饶银行/中国人保/中国人寿/平安保险
研究领域：宏观经济政策、房地产投融资金创新、中美贸易、一带一路投融资、财富管理、海外资产配置……

★ 有近二十项研究成果获国家发改委、社科院等优秀科研成果奖，有近十多份研究报告获得国家重要领导批示。
★ 近二十年宏观经济研究经验，十多年金融行业经验、实操近百个资本运营项目，多次接受中央电视台、新华社、《人民日报》、新浪网、广州日报、浙江卫视等媒体的采访与报道。
★ 著有出版著作4部，发表论文12篇（其中核心期刊收录8篇）在全国重点学术刊物和报上发表宏观经济领域的《人才战略》、《一带一路投融资》、《房地产与经济发展效应》、《能源发展》等相关主题论文数十篇。
郑偕老师对对宏观经济（区域经济）、资产配置、房地产投融资、投融资与资本运作、并购、上市等方面有深入的研究和丰富的实操经验。曾实操多家中央企业、地方政府平台公司、地方国有企业、房地产企业投融资项目，先后帮数十家中央企业的房地产公司、多地国有企业和平台公司；曾多次受邀参加清华、北大、中国社会科学院、中国人民大学、浙大、上海交大、厦门大学等高等学府授课，分享宏观经济、资产配置、投融资、资本运营、区域经济投融资（一带一路、京津冀、长江经济带、粤港澳、成渝经济圈）等方面的经验与心得，在界内深受好评。并多次受邀给全国人大代表、政府、部队、国企等领导授课，参训的领导学员高达10万余人。
部分授课案例：
▲曾为内蒙古某市人大代表讲授《中国宏观经济形势研判与产业结构调整》课程，课程结束后，该人大代表学员们均表示对老师的课程寄予赞赏，后返聘5期。
▲曾为某金融集团讲授《房地产投融资运作：三道红线下的投融资分析与趋势》课程，学员们纷纷表达内容很实战，分析很透彻，受到了当地高层领导的赞赏和表扬。后返聘3期。
▲曾为内蒙古军分区军人讲授《政府机构改革与职能调整》课程，该分区学员纷纷表示老师的课堂内容生动有趣，而且还贴切学员本身，后返聘4期。
▲曾为清华大学企业班的企业家讲授《中国宏观经济趋势分析》、《中美贸易战分析》课程，得到了火热的反馈，课堂上座无虚席，学员们纷纷表示郑老师的课程相当实用，后返聘10期。
▲曾为上海交通大学企业班的企业家讲授《一带一路投融资分析》、《中国宏观经济与人工智能》课程，获得企业领导和学员高度评价，后返聘3期。
▲曾某省警察学院中层干部讲授《新时代背景下的政府职能转变》课程，课程结束后，学员反馈良好，后返聘5期。
▲曾为国网某省公司中层以上干部讲授《中美贸易战背景下的人工智能》课程，课程反馈良好，老师的评分也获较高评价，后返聘3期。
▲曾为某国资大讲堂讲授《企业投融资管理与资本运作》课程，获得了学员们的高度好评，表示课程内容很落地实战，后返聘2期。
▲曾为浙江师范大学某学院教职工讲授《政府创新与企业转型路径分析》课程，该院校学员反馈老师课程良好，课程内容很实用，深受学员们地方喜爱，也受到了该院校领导的称赞，后返聘2期。
▲曾为广东梅州某局领导讲授《乡村振兴的金融支持策略与路径》课程，获得了学员们的高度好评，表示课程内容很落地实战，后返聘2期。
……

主讲课程：
《2022年宏观经济趋势——颠覆与重组》
《2022宏观经济与中国银行业发展机遇》
《投融资管理与资本运作》
《基于国家重大战略布局的“房地产行业发展趋势与金融政策解读及房企应对之道”》
《国企改革三年行动方案——对标世界一流管理提升行动》
《2022宏观经济与投资机会》

部分客户评价：
郑老师的课深入浅出，知识面很广，能够旁征博引，由点及面，深受启发。和郑偕老师一起学习和探讨真的很有乐趣！
——清华 某教授
郑老师逻辑清晰，准确地把握了我们干部的所思所想，清晰地梳理了中国经济发展改革的脉络，较准确地指明了中国宏观经济的发展逻辑；更是指出了我们当前干部的痛处，也教授了我们干部继续补充的知识。
——某全国人大代表、某市市委 副书记
我觉得宏观经济的课程是很枯燥无味的，但是记得第一次听郑老师的课程时，我深深的感受到了，宏观与微观的课程是不同的。谢谢郑老师的课程，如果可以的话我想多多听老师讲的宏观经济，感受不一样的当代社会现象。
——云南某省局 处长
郑老师的课程让我深刻加深了对宏观经济的进一步了解，之前认为宏观经济是对社会的经济了解而已，但是却没想到这里面的学问很大；它与当代社会息息相关，让我们了解与学习。郑老师的课程很受益让我不得不佩服！
——福州某委 副主任
郑老师的课堂氛围很有趣，互动性也很强。课程内容也很清晰明了，让我们学员都能一点就通，一学就用。不知郑老师以后能否再给我们上课，但是这是一堂有趣的课程，也是一堂“打开”我新世界的课堂。
——北京某国企 常务副总