民法典-物权、合同部分

物权编
1、物权变动的公示方法——登记、交付
案例：房屋买卖
——不动产登记的适用范围、交付的主观要件、交付形态
住一楼也要交电梯费？
2、居住权：
“房子归你，但你也住不了”！
3、相邻关系
相邻关系的情形与权利义务模式
4、善意取得
案例：朋友把借来欣赏的的古画出售了
——善意取得的适用对象、一般条件、遗失物的善意取得、善意取得的法律后果
5、地役权
案例：必经之地，立起围墙
——地役权的设立、属性、转让
担保物权
1、担保物权的效力
《民法典》实施后，抵押权人不得行使抵押权的情形
案例：抵押的比特币价值贬损之后
——价值代位、价值保全、优先受偿
2、担保物权的实现
3、抵押权的设立
——不动产抵押、动产抵押
4、抵押人对抵押物的处分
5、质权
案例：质押可以转让吗？
——动产质权、权利质权
合同编
1、合同基本概念：
订立合同的方式与要点，合同的效力，合同的履行，合同的变更和转让，合同的权利义务终止，违约责任；
2、合同订立实务：
合同的八大条款内容，
合同成立就生效？
违法、违规合同效力的识别规则，
如何防范对方在合同上使用假印章，
格式条款的司法认定实务，
3、约定不明的判定规则：
——质量、价格、履行地、方式、费用、期限
食堂与蔬菜批发商签订新鲜蔬菜合同，蔬菜批发商送的小白菜，食堂说蔬菜批发商违约，如何判决？
4、双务合同的三种履行抗辩权：
——同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权
5、合同的解除
——法定解除与约定解除、解除权的行使、解除的法律后果；
6、缔约过失责任，违约责任
虚情假意的订合同
缔约过失责任的构成要件、法定类型
合同约定违约金过高的调整
7、典型合同：
买卖合同：
买二手房时，法律风险和应对指南，
货物风险转移的确定规则，
卖方未提交安装使用说明书，货物损毁风险如何承担责任，
租赁合同：
借款合同：
民间借贷的利率规制:借款期限内的利率,逾期利息的利率,
“利息没有约定”的情形，
8、合同风险管理：
合同管理体系。 

郑志东律师于1989年福州大学毕业。在深圳市环境保护局做公务员，从事环境保护管理工作十年，曾连续三年被深圳市环境保护局评为先进个人。后在深圳大型国企从事管理工作多年。

从事律师工作后，主要执业领域包括：公司治理、家族财富传承、经济犯罪。为平安保险公司、中宏人寿保险公司、中信银行私人银行等金融机构高端客户提供家族财富管理、传承法律服务，为永和大王餐饮公司、深圳能源集团公司、香港金源集团公司、深圳金朝珠宝首饰公司、深圳秋玉投资公司、深圳魔豆创投公司等大型企业提供企业法律服务，维护了高端客户及企业的合法权益，获得高端客户及企业一致好评。曾连续二年被律师事务所评为先进律师。

本律师熟悉家族财富管理及传承、公司治理及行政部门的办事方式。从事法律工作多年，同时具有专利代理人执业资格，精通家族财富管理及传承、公司治理、经济犯罪等法律实务。秉承诚信务实，高效专业的执业精神为客户提供优质的法律服务。

本律师积极参与社会及公益活动，现为深圳市福田区政府采购监督员，深圳遗嘱库、维德法律中心公益律师。

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