合同法律风险的识别与防范

一、企业应具有的风险理念
1、经营企业就是经营风险;
2、商机蕴藏在风险中;
3、不应回避风险，而应掌控风险;
4、风险不可怕，可怕的是对风险的浑然不觉;
5、掌控风险，需要勇气，更需要智慧和方法;
6、一切企业风险，都终将以法律风险形式出现;
7、防范、化解风险靠观念、靠制度、靠管理;
8、商机常有，而企业生命只有一次。
二、合同法的基本原则
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同法的原则：
1、平等原则
2、自愿原则
3、公平原则
4、诚实信用原则
5、守法原则和遵守社会公德原则
合同有效的要件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益；
4、合同标的须确定和可能。
三、合同签订的法律风险
1、只要是单位就具备签合同资格吗？
1、主体资格（分支机构、内部科室、个体经营户）
2、法定代表人、负责人
3、委托代理人（无权、超越权限）
4、盗盖（伪造）公章或法人私章
5、履约能力
2、合同的形式、内容有什么讲究吗?
3、合同订立中易模糊的问题
4、没签合同就不承担法律责任吗？
5、格式条款如何应对？
6、签订合同中易忽视的问题
四、合同效力的法律风险
1、合同只要签了万事大吉了吗？
2、签了不该签的合同怎么办？
合同相对无效：（一）重大误解 （二）显失公平
3、合同无效或被撤销的法律后果？
4、区分效力性规范和管理性规范问题
5、合同相对性问题
6、他人以我的名义请客为什么要我买单？
五、合同履行的法律风险
1、购房单位都要破产了，我们还要履约吗？
2、债务人没钱还我的债，但还有第三人欠债务人的钱，
我可以代债务人找第三方要钱吗？
3、债务人做手脚转移资产可以得逞吗？
4、什么是“明显不合理”？
5、债权人撤销权要具备哪些要件？
6、合同条款约定不明确怎么履行？
7、单位之间互负债务，该谁先履行？
8、逾期交付货物遇价格变化怎么办？
9、原材料价格上涨，不履行合同违约，履行合同会造
成巨额亏损，该怎么办？　
六、合同解除的法律风险
1、合同签订了可以解除吗？
2、一方当事人解除合同，如何处理？
七、违约责任追究的法律风险
合同可以随意撕毁吗？
八、买卖合同的法律风险
1、谁能告诉我货物往哪里送吗？
2、房子刚买还没过户就被雷电击毁了，能要求退款
吗？
3、货物质量不合格，法院为什么视为合格，道理何在？
九、合同欺诈的手段
十、合同陷阱的识别（案例）
陷阱一：“货到付款”
陷阱二：一字万金
陷阱三，敢问货去何方？
十一、企业合同法律风险的防范
1、领导班子成员树立法治观念和风险意识
2、做好签约前的调查研究
3、签订合同时严格审查合同条款
4、建立健全必要的合同管理制度
5、设置必要的合同管理机构或岗位
十二、企业法律风险发生后的补救措施 

•讲师背景：
–北京大学法律硕士；
–高级工程师（副教授）；
–投融资领域实战型专家，20多年风险投资、融资担保和融资租赁经验，大量成功案例；
–中国融资租赁有限公司所属汇京融资租赁有限公司CEO；
–北京开元融资租赁有限公司常务副总经理；
–北京晨光昌盛融资担保有限公司党委委员、副总经理；
–北京控股集团公司直属高科技投资公司投资管理部、投资发展部总经理；
–中国北方工业北京公司总经理办公室主任；
–先后在兵器工业部第844厂、兵器工业部特种装备司、国家机械工业委员会特种机电产品司、机械电子工业部特种机械局、中国兵器工业总公司技术管理局任高级工程师。
•部分实战案例
一、融资租赁成功案例：
1.北京某公务航空有限责任公司，公务客机，直接租赁 融资5.56亿元 ；
2.安徽省某科技股份有限公司（制造业） 售后回租，融资1亿元；
3.深圳某汽车租赁有限公司 售后回租，融资 8000万元；
4.天津市某电缆有限公司 售后回租，融资4亿元；
5.山东省某三甲医院（地级市） 直接租赁，融资 1.5亿元；
二、融资担保项目成功案例
1.北京市某建筑材料公司，担保贷款5000万元。
2.北京市某人工关节公司，担保贷款7000万元。
3.北京某科技股份有限公司，担保贷款8000万元。
4.北京某科技有限公司，担保贷款1亿元。
5.北京市某运动服装公司，担保贷款6000万元。
三、风险投资项目成功案例：
1.股权投资4080万元，与北京某凯特集团公司合资组建某电子商务股份有限公司；14个月后成功退出，收回本金4080万元，投资收益2083万元，全部为现金，年投资回报率43.7%，总投资回报率51%。
2.股权投资2450万元，与中国科学院某研究所、上海某科技集团等单位合资组建某生物科技股份有限公司。公司投资2450万元，投资回报超过投资额的3 倍。合资公司已在香港上市。
3.投资3000万元，与北京某投资公司合资组建某科技孵化器有限公司；2年后成功退出。投资收益1450万元；收益率48.33%。
4.投资3000万元，与河北某建材集团公司、北京某建材有限公司合资组建某建材有限公司；3年成功退出。投资收益1790万元；收益率59.67%。
5.投资500万元， 对北京某化学有限公司进行增资扩股。年投资收益率一直保持在15%以上并于7年后成功退出。 。
主讲课程：
企业风险投资
融资担保
融资租赁
公司法
合同法
合伙企业法
劳动法与劳动合同法
环保法
企业运营中法律风险防范 

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